Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы превысила ₽400 тыс.

К концу второго квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в старых границах Москвы (с учетом элитного сегмента) достигла 405,6 тыс. руб. Это на 11,5% выше, чем в первом квартале, и на 31,6% выше, чем во втором квартале 2020 года, говорится в исследовании аналитиков компании Est-a-Tet.

Сейчас в реализации находится 1,97 млн кв. м жилья (включая квартиры и апартаменты), на продажу выставлено 29,4 тыс. лотов. Объем предложения в 1 кв. м в целом по рынку за квартал сократился на 16,5%, а за год — на 32,5%. Количество лотов в экспозиции за квартал снизилось на 15,5%, за год — на 30,3%.

По данным Est-a-Tet, всего во втором квартале этого года в реализацию вышло 330,6 тыс. кв. м квартир и апартаментов в новых проектах или новых корпусах, что на 10,6% больше, чем в первом квартале. В компании отмечают, что новые лоты вышли не только в массовом, но также в премиальном и элитном сегментах, где в последние годы отмечался дефицит предложения.

«Во втором квартале цены на московские новостройки росли, а объем предложения снижался во всех классах жилья, кроме премиального. В этом сегменте предложение за три месяца выросло на 4,4%, а цены снизились на 3,6%. В остальных классах жилья объем предложения продолжает снижаться, и причины этому — высокий спрос и вывод в реализацию небольшого количества жилья. Дополнительное влияние оказывают закрытые продажи и предварительные бронирования до официального старта», — отмечает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

Недавно столичные риелторы составили рейтинг округов Старой Москвы по минимальной стоимости новостроек. Первую тройку столичных округов по наименьшей цене «квадрата» составили Зеленоградский, Юго-Западный и Юго-Восточный АО.