Виллы, гольф и море: как выглядит новый проект Limassol Greens на Кипре

Инфраструктура Limassol Greens

Limassol Greens — крупный проект, здесь не только виллы, апартаменты и гольф-поле, но и развитая инфраструктура для жизни, отдыха и бизнеса.

• Площадь проекта более 1,4 млн кв. м
• 18 луночное поле для гольфа чемпионского класса с ультрасовременным клаб-хаусом
• 500 вилл и 250 апартаментов будут построены в несколько очередей строительства
• Предлагаются услуги по управлению недвижимостью, включая консьерж-сервис, продажу, аренду и полное обслуживание недвижимости
• Коммерческая инфраструктура включает магазины, рестораны, бары и т. д.
• SPA & Wellness центр с бассейном под открытым небом, фитнес-зоной, лужайками для йоги и медитации
• Теннисные корты, баскетбольная площадка и велосипедные дорожки
• Детские игровые площадки
• Амфитеатр под открытым небом
• Сад для культивирования растений

Юлия Овчинникова, директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России:

— Limassol Greens — новый гольф-проект от одного из крупнейших застройщиков на Кипре — компании Cybarco. Проект интересный, так как предлагает разные форматы жилья — и квартиры, и таунхаусы, и частные виллы, а также насыщенную инфраструктуру. Тот факт, что проект расположен в 500 м от нового проекта «Казино», добавляет ему привлекательности. Для многих наличие такой развлекательной составляющей является большим плюсом.

После закрытия кипрской инвестиционной программы в ноябре 2020 года мы наблюдаем основной спрос со стороны состоятельных россиян в бюджетах примерно до €500 тыс. Продажи в проекте стартовали очень удачно, первыми были выставлены на продажу земельные участки, и они нашли покупателей очень быстро. Сейчас в продаже представлены квартиры в бюджетах примерно от €560 тыс. — то есть как раз в том сегменте, в котором сейчас наблюдается наиболее активный спрос.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank:

— В настоящий момент количество сделок, запросов и просмотров жилья россиянами на Кипре значительно увеличилось как по сравнению с прошлым годом, так и относительно периода закрытых границ. С апреля количество сделок выросло на 50%. Во втором полугодии 2021 года планируется дальнейший рост активности.

Около 60% наших клиентов рассматривают покупку недвижимости на Кипре с целью получения ВНЖ (в бюджете до €500 тыс.). В мае с открытием границ вернулся высокий спрос на виллы, элитные апартаменты (в частности, под управлением гостиничного оператора) — здесь бюджет составляет €2–5 млн.

Меры по привлечению зарубежных инвестиций на Кипр

Министерство внутренних дел Кипра недавно опубликовало правовую базу и критерии для своего нового плана по привлечению иностранных инвестиций на Кипр. Этот новый план должен помочь экономике Кипра после отмены паспортной программы (CIP) в октябре 2020 года. Иностранные инвесторы могут получить вид на жительство и иммиграцию на Кипре, если будут соблюдены критерии, изложенные в новой стратегии.

В МВД Кипра приняли решение выдавать иммиграционное разрешение заявителям из третьих стран в случаях инвестиций, которые соответствуют требованиям новой политики. Заявитель должен инвестировать не менее €300 тыс. в покупку дома или квартиры (это должна быть его первая покупка недвижимости на Кипре) либо в покупку других видов недвижимости, таких как офисы, магазины, отели или аналогичные объекты.