Число сделок с элитными домами в Подмосковье выросло в несколько раз

В первом квартале 2021 года объем сделок с первичным элитным загородным жильем в Подмосковье в полтора раза превысил показатель 2020 года. На вторичном рынке число проданных домов выросло в два раза. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (есть у редакции).

Аналитики отмечали рост спроса на загородное элитное жилье в Подмосковье во втором квартале 2020 года, после снятия ограничительных мер. В этом году темпы роста спроса увеличились, отмечается в исследовании.

Средняя стоимость коттеджей на первичном загородном рыке за квартал выросла на 23% — до 240 млн руб., средняя цена таунхаусов увеличилась на 15% — до 46 млн руб. При этом стоимость сотки земли поднялась на 8% — до 4,3 млн руб., подсчитали аналитики компании.

Вторичный рынок демонстрирует разнонаправленную динамику цен. По данным Knight Frank, средняя стоимость коттеджей на вторичном рынке практически не изменилась (-0,4% за квартал, до 322 млн руб. за коттедж), тогда как таунхаусы за квартал подорожали на 7%, до 75 млн руб. Цена сотки земли в среднем снизилась на 8%, до 2,6 млн руб.

Согласно исследованию, на рынке элитного загородного жилья в Подмосковье на продажу выставлено 2079 лотов (-5% за квартал). Большая часть предложения (82%) относится ко вторичному рынку. Общая стоимость предложения составляет 561,9 млрд руб. (-2% за квартал), из которых 494,6 млрд руб. приходилось на вторичный рынок (-1% за квартал), а 67,3 млрд руб. — на первичный (-8% за год), подсчитали в компании.

Спрос на элитное городское жилье также вырос в первом квартале. По данным Savills, в высокобюджетных новостройках и на вторичном рынке Москвы (жилье и апартаменты стоимостью от $1 млн) было заключено 364 сделки на сумму около 50 млрд руб. ($652,6 млн по курсу ЦБ). Это исторический квартальный рекорд.