Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по предложению жилья в аренду
Самый большой выбор предложения съемных квартир среди столичных административных округов в марте 2021 года зафиксирован в Центральном АО — 5978 квартир, или 15,9% всего объема предложения. Среди районов по объему экспозиции лидирует Пресненский, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга компании «Миэль» (см. таблицу).
Второе место среди округов Москвы, по оценке «Миэль», занимает Западный АО с долей предложения в 12% (4510 квартир), третье — Юго-Западный АО с 11,88% (4465 квартир). Меньше всего жилья в аренду предлагается в Северо-Западном АО: 2630 квартир, или 7% предложения.
Как считали
В «Миэль» оценили уровень предложения и средние ставки аренды в базе, с которой работают риелторы (в нее входят районы Старой Москвы, исключая ЗелАО). Элитные объекты в статистике не учитывались.
Доля Пресни в общем объеме столичного предложения жилья в аренду составляет 2,9%. Второе и третье места в этом рейтинге также занимают столичные районы — Тверской (2,55%) и Хамовники (2,09%).
Предложение жилья в аренду, Москва, март 2021 года
Данные: «Миэль»
В «Авито Недвижимости» подтверждают лидерство Пресни по числу вариантов съемного жилья в столице — на район приходится 4% всего объема предложения в базе компании. «Относительно февраля 2020 года показатели спроса в Пресненском районе стали ниже на 5%, но цена предложения аренды здесь продолжает расти — в феврале 2021-го средняя запрашиваемая ставка составила 180 тыс. руб./мес. (+13% за год)», — говорит руководитель направления долгосрочной аренды сервиса «Авито Недвижимость» Руслан Закирьянов.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры массового сегмента (без учета элитных вариантов) в районе, по оценке «Миэль», составляет 56,75 тыс. руб. в месяц. Средний показатель по ЦАО — около 55 тыс. руб. в месяц. Большинство квартир в Москве, по данным риелторов, сдаются в аренду в среднем за две недели.
Недавно в риелторской компании «Инком-Недвижимость» обратили внимание на рост спроса на аренду комнат в Москве. По данным риелторов, выросло также число запросов на съемное жилье с подселением — когда в одной комнате живет двое и более арендаторов.