Бережно к истории: как в Москве реставрируют жилые дома-памятники
В Москве действует городская программа софинансирования проведения капремонта в жилых зданиях, являющихся объектами культурного наследия. На данный момент за счет городских субсидий реставрация началась в девяти жилых многоквартирных домах программы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Петр Бирюков. «Из-за сложного архитектурного декора дома нуждаются и в реставрации, которая будет проведена на средства городского бюджета», — рассказал тогда заммэра по благоустройству. Соответственно, капремонт будет содержать дополнительные работы, оплата которых ложится на город. Минимальный размер взноса на капремонт в столице не изменен.
Первоочередной перечень домов — участников программы составляет 22 объекта, как рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта (ФКР) города Москвы Артур Кескинов.
По его словам, стоимость работ при капремонте в таких домах действительно выше, однако их жители платят за капремонт наравне со всеми. Этот диссонанс объясняется поддержкой города. «Город выделил необходимую целевую субсидию на проведение реставрационных работ в рамках ремонта объектов культурного наследия в жилом фонде, поэтому на ближайшие три года реставрация домов-памятников обеспечена необходимыми средствами», — объяснил Артур Кескинов механизм финансирования проведения капремонта в домах-памятниках, в которых, помимо прочего, пройдет и реставрация.
Первоочередной перечень домов, входящих в программу софинансирования
Данные: ФКР
Процесс капремонта по данной программе значительно отличается от стандартного. И дело не только в реставрации, но и в методах проведения других работ. К примеру, проектирование проводится в цифровом формате. На данный момент 21 проект капремонта жилых домов, являющихся объектами культурного наследия, выполнен в BIM. Данная технология прежде массово в нашей стране не применялась в рамках капремонта жилого фонда. «На стадии проектирования применяются методы информационного моделирования зданий — BIM-технологии. Они позволяют создавать трехмерные планы объектов с учетом расположения всех конструкций и деталей, в том числе утраченных элементов декора», — уточнил Артур Кескинов.
«Благодаря лазерному сканированию легко создать мастер-модель утраченной части барельефа, чтобы потом с ее помощью вылить недостающий фрагмент. Очень сложная в мелочах работа, интересная», — рассказал реставратор Афанасий Попов, кандидат технических наук, выполняющий работы по реставрации в рамках капремонта доходного дома П. А. Скопника (ул. Спиридоновка, 27/24). Этот знаменитый дом-памятник модерна был построен в начале XX века архитектором Густавом Гельрихом.
Московская новация в целом нашла поддержку у сообщества краеведов-историков. «Жить в доме-памятнике в Париже и в Москве — дело затратное. И там и там это накладывает определенные обременения. Но в Париже жильцы за счастье почитают самим копить на капремонт, самим оплачивать дорогостоящую реставрацию. В Москве же парадигма мышления иная. Еще сильны предрассудки: «Все вокруг колхозное, все вокруг мое...» и «Мне должны». И в результате у нас город сам заботится о том, чтобы великие архитектурные шедевры Шехтеля, к примеру, были в достойном состоянии, а многоквартирные дома-памятники вовремя «входили в реставрацию», — прокомментировал программу софинансирования Филипп Смирнов, знаменитый краевед и главный редактор журнала «Московское наследие.
В столице региональная программа капремонта активно реализуется. Уже обновили более 8 тыс. зданий. В ближайшие три года приведут в порядок еще около 4,5 тыс. домов. Для многоквартирных домов, ремонт в которых начнется в 2021-м, информацию с перечнем и сроками выполнения работ в ближайшее время разместят в подъездах и на сайте Фонда капитального ремонта.