Снижения ставок не произошло: сколько стоит аренда жилья в Москве

Ставки аренды квартир в столице, несмотря на пандемию коронавирусной инфекции, снизились незначительно, что не оправдало надежд арендаторов. Об этом говорится в исследовании динамики цен на аренду жилья в столице риелторской компании «Миэль».

За год, с сентября 2019-го по сентябрь 2020-го, ставки аренды однокомнатных квартир в столице, по данным компании, уменьшились на 6%, до 35 тыс. руб. в месяц, двушек — на 7,2% (46 тыс. руб.), трешек — на 7,7% (65 тыс. руб.). При этом стоимость самых бюджетных вариантов за год не изменилась. При оценке средней стоимости аналитики компании не учитывали ставки в Новой Москве, а также в Центральном административном округе как экстремально высокие значения, которые искажают статистику.

В связи с эпидемией COVID-19 арендаторы полагали, что цены должны снизиться на 25%, и те объекты, которые до пандемии предлагались за 35–40 тыс. руб. в месяц, можно будет арендовать за 25–30 тыс. руб., отмечается в материале компании. Однако этого не произошло — снижение составило лишь порядка 6–8%. Риелторы считают, что сейчас и во время пандемии не все собственники были готовы снижать ставки аренды.

Аналитики сервиса объявлений ЦИАН подтвердили снижение ставок аренды квартир в столице. По их данным, цены месячной аренды однушек упали за год на 1,7%, двухкомнатных — на 2,0%, трехкомнатных — на 3,1%.

До конца 2020 года в компании не ожидают каких-либо ценовых изменений, арендаторы и наниматели находятся в ожидании второй волны пандемии, и пока неясно, как будет развиваться ситуация, отмечает управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова.

По данным «Миэль», самые недорогие квартиры в границах Старой Москвы выставлены за 19 тыс. руб. в месяц. За 20 тыс. руб. можно найти студию площадью 11 кв. м с мебелью и техникой в районе Ростокино или однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м на втором этаже четырехэтажного дома с наборной мебелью разных эпох в районе Восточный.

Доля отказов при аренде столичных квартир на фоне пандемии резко снизилась. По оценке экспертов, из-за падения спроса собственники стали чаще сдавать жилье и таким «неидеальным» арендаторам, как семьи с маленькими детьми или домашними животными.