Аналитики заявили о резком подорожании маленьких квартир в городах России

С начала 2020 года студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м по всей России выросли в цене на 13,2%. Об этом в исследовании сообщают аналитики портала «Мир квартир», которые проанализировали стоимость вторичного жилья в 70 крупных городах России.

Сильнее всего с января подорожали небольшие квартиры в Рязани, где они прибавили почти 29%. Почти такой же прирост показали Ставрополь (+28,7%), Саратов (+28,1%), Новокузнецк (+27,7%) и Ульяновск (+27,1%). Меньше всего подорожали малогабаритки в Набережных Челнах, Сургуте, Екатеринбурге, Москве, Уфе, Владивостоке, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге, говорится в исследовании.

Самые дорогие студии и малогабаритные однушки (кроме Москвы, где они продаются в среднем за 6,7 млн руб.) — в Санкт-Петербурге (3,8 млн за средний лот), Сочи (3,5 млн), Владивостоке (3,4 млн) и Севастополе (почти 4 млн). Самые бюджетные малогабаритки можно купить в Магнитогорске, где они стоят всего 1,2 млн руб., а также в Нижнем Тагиле (1,3 млн руб.), Кургане (1,3 млн), Владикавказе (1,4 млн) и Астрахани (1,4 млн).

Главным драйвером роста цен в последние четыре месяца стала льготная ипотека. Причем ставку в 6,5%, гарантированную госпрограммой, некоторые банки дополнительно понизили на 0,5% — получилось и вовсе 6,1%. Беспрецедентно низкие проценты по жилищным кредитам стимулируют россиян решить свой квартирный вопрос. Однако ввиду низких доходов большинство предпочитает самое дешевое жилье — студии и небольшие однушки. Поэтому цены в этом сегменте и рванули резко вверх, объяснили эксперты.

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м в городах России

Таблица: «Мир квартир»

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России снизилась на 7% за год и составила на конец июля 73,2 тыс. руб., сообщили ранее аналитики ЦИАН. Только по итогам июля стоимость «квадрата» упала на 3,2%, несмотря на снятие ограничительных мер.