В Москве построят homecity — среднеэтажный ЖК от европейского девелопера
В конце 2019 года началось строительство, а летом 2020 года стартовали продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса homecity (пишется со строчной буквы. — Прим. авт.). Он будет возведен в границах бизнес-парка Comcity рядом с метро «Румянцево» на юго-западе столицы. Девелопером выступает компания PPF Real Estate Russia, которая является частью международной инвестиционной Группы PPF, работающей на рынках Чехии, Великобритании, Нидерландов, Германии и США. Компания проинвестировала в собственный ЖК 10 млрд руб. и собрала для реализации проекта звездную команду: генеральным подрядчиком стала международная строительная фирма Renaissance Construction («Лахта Центр», башни «Эволюция» и «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», «Авиапарк» и др.), а благоустройством займется голландское бюро MLA+.
Новый жилой квартал спроектирован по европейским стандартам, в концепции live&work. Все о новом жилом адресе в Москве — в подробном обзоре homecity на «РБК-Недвижимости».
Коротко о ЖК homecity
- Локация: станция метро «Румянцево»
- Общая площадь: 139 тыс. кв. м
- Застройка: среднеэтажная (6–9 этажей)
- Европейская архитектура + благоустройство
- 1,5 тыс. квартир на 2,2 тыс. жителей
- Минимальная стоимость 1 кв. м (на старте продаж): 125 тыс. руб.
- Концепция «двор без машин»
- Социальная инфраструктура: школа (350 мест), детский сад (150 мест)
- Соседство: Говоровский лесопарк, офисный парк Comcity
- Сайт homecity.ru
Расположение
PPF Real Estate Russia решил построить ЖК homecity рядом с собственным бизнес-парком Comcity. Это офисное пространство класса А было реализовано в 2010-х годах и стало одним из примеров комплексного развития территорий в Москве. По сути, новый ЖК расположен на участке в северной части территории Comcity. Дорожно-транспортная схема в ЖК обеспечивает связь со всеми корпусами офисного парка и Киевским шоссе.
С другой стороны к homecity примыкает Говоровский лесопарк (44 га с северной и 120 га с восточной стороны). Поблизости от площадки строительства ЖК homecity, в 10–12 минутах ходьбы, находится станция метро «Румянцево».
Престижные западное и юго-западное направления обеспечат жильцам homecity отличную транспортную доступность: до центра Москвы — 30 минут на метро, до аэропорта Внуково — 15 минут на машине.
Что важно: проект находится на территории Москвы, это означает столичную регистрацию (прописку).
Концепция
Владимир Киреенко, CEO Comcity:
— В Comcity реализована распространенная на Западе концепция live&work. В нашем проекте каждая составляющая — и коммерческая, и жилая — тщательно продумана. Мы используем среднеэтажную симметричную застройку с четкой геометрией форм, соразмерную человеку, поскольку она максимально комфортна для жизни. Половину участка отвели под ландшафтный дизайн и озеленение, чтобы максимально обеспечить жителей рекреационными зонами.
Архитектура
Комплекс homecity продолжает архитектурные и стилистические решения офисного парка Comcity — в духе современной европейской стилистики, лаконичной и самодостаточной. Девелопер принял решение ограничить высоту жилых корпусов в homecity до шести — девяти этажей, это наиболее комфортный общепризнанный формат для жизни. Проект состоит из пяти полузамкнутых корпусов, которые образуют систему раскрытых дворов с ориентацией на пешеходный бульвар.
Среднеэтажное строительство, отсутствие поблизости высотных зданий в принципе и низкая плотность застройки (пять корпусов) делают пространство в homecity соразмерным человеку.
Квартиры
В homecity продуманная квартирография — от однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. Квартиры запроектированы как традиционного, так и евроформата с кухнями-гостиными. Есть уникальные форматы с патио и террасами, а также с отапливаемыми зимними садами. Потолки высокие — от 3 м.
Большинство квартир — с панорамными окнами, в ряде жилых комнат запроектированы окна в пол. Для каждой квартиры предусмотрены места для скрытой установки наружных блоков сплит-систем.
Ландшафт
Половина участка (50%) ЖК homecity — это зеленая территория, концепцией благоустройства которого занимается голландское бюро MLA+. Между жилыми корпусами планируется создать парковые зоны с высокими деревьями, красивыми пешеходными дорожками, оригинальными скамейками, арт-объектами, общественными пространствами и спортивными площадками. Голландские ландшафтные архитекторы также проектируют логистику и навигацию внутри квартала — сквозные входные группы и пешеходный променад до школы. Кстати, жилая зона homecity и офисная зона Comcity будут разделены уютным сквером, создающим ощущение комфорта и уединенности.
ЖК homecity — это закрытое для посторонних пространство, что в Москве характерно для всех проектов класса бизнес и выше. Территория внутри жилых корпусов отдана под благоустройство, здесь — никаких машин, они могут быть припаркованы на подземной стоянке, рассчитанной на 789 машино-мест, либо при въезде в ЖК.
Отдельное внимание на территории ЖК homecity уделено детям, а также здоровому образу жизни. Во дворах корпусов — широкий выбор детских площадок для всех возрастов, которые соседствуют со спортивными зонами и воркаутом. В квартале будут даже футбольное поле и велосипедная дорожка.
Инфраструктура
К социальной инфраструктуре внутри homecity относится школа на 350 мест и детский сад на 150 мест. Наличие школы и детсада — большая ответственность. Для этого в проекте предусмотрена комплексная и максимально продуманная система безопасности: охраняемая территория, система контроля доступа, более 100 камер видеонаблюдения. Дети могут безопасно ходить в школу без сопровождения взрослых.
Внутри ЖК homecity предусмотрено 15 нежилых помещений — первые этажи homecity отданы крафтовому ретейлу и социальной инфраструктуре. На подземном паркинге запроектирована автомойка.
Другая коммерческая инфраструктура в большей степени представлена внутри офисного парка Comcity (где, кстати, планируется строительство второй очереди с гостиницей под управлением международного оператора Novotel), а также рядом со станцией метро «Румянцево». Внутри Comcity уже действуют супермаркеты, кафе, рестораны, служба быта, отделение банка и Почты России. Офисное пространство класса А Comcity также может стать выгодным соседством для жильцов homecity: в бизнес-центре, кроме офисов, есть и коворкинг, и выставочное пространство, и конференц-зал. Это и означает концепцию live&work.
В районе также несколько крупных ТЦ, гипермаркетов, развлекательные учреждения и спортивные клубы (от фитнес-центров до горнолыжных клубов). К слову, в двух — четырех остановках на метро от homecity находятся такие образовательные учреждения, как МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ им. Пирогова, Московский университет МВД РФ, МПГУ и МИРЭА.
Подробнее о проекте — на сайте homecity.ru