Аналитики назвали, кому проще снять жилье в Москве
Идеальным арендатором для столичных рантье является семейная пара, работающая в банковской сфере, без детей и кошек или с одним ребенком. К таким выводам пришли аналитики сервиса объявлений ЦИАН на основе анализа заявок собственников арендных квартир.
Чаще потенциальным арендаторам отказывают владельцы дорогих квартир. Средняя ставка по квартирам в Москве с положительным решением, по данным ЦИАН, составила 41,2 тыс. руб., по объектам, где был отказ, — 56,1 тыс. руб. Также аналитики отметили закономерность — чем дальше квартира расположена от центра, тем охотнее собственники одобряют заявки потенциальных арендаторов.
В Москве арендодатели предпочитают жильцов, работающих в банковской сфере. Такие арендаторы получают одобрение в 75% случаев. Сложнее найти жилье будет работникам сферы торговли — 57% одобренных заявок.
Согласно исследованию, чаще арендодатели принимают положительное решение (67%), если квартиру снимают вдвоем. При наличии четырех взрослых арендаторов шанс снять квартиру снижается до 37%. Также проще арендовать квартиру семье с одним ребенком (62%) и клиентам без детей (63%). При этом найти квартиру многодетной семье будет сложнее — только 29% собственников согласны на это.
Собственники чаще готовы предоставить жилье владельцам собак. Это останавливает лишь 30% собственников, при этом потенциальным арендаторам с кошкой откажут 65% столичных рантье.
Во время периода самоизоляции собственники стали более сговорчивы. За этот период рантье приняли положительное решение в 62% случаев, отказ получили 38%. Для сравнения, в январе 2020 года одобрение получили только 41% заявок от потенциальных арендаторов, отмечается в исследовании. Лояльность рантье аналитики компании связывают с резким падением спроса на аренду во время пандемии, однако, даже несмотря на это, собственники не готовы соглашаться на первого же обратившегося жильца ради скорейшего заселения.
По данным ЦИАН, во время карантина в Москве средняя ставка аренды на квартиры снизились на 17%, до 48 тыс. руб. в месяц, а предложение жилья увеличилось на четверть. За время карантина в столице снизилась минимальная стоимость арендного жилья. Если до карантина она составляла 20 тыс. руб., то после уже 6–17 тыс. руб. в месяц.