В Москве снизилось количество квартир на продажу от собственников

Объем предложения на вторичном рынке Москвы с начала 2020 года уменьшился на 3% из-за активизации ипотечных заемщиков и покупателей, которые хотели сохранить свои сбережения в недвижимости на фоне обвала рубля. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

Снижение предложения вторичных квартир произошло во всех столичных районах. Самое сильное сокращение зафиксировано в СЗАО — почти 13%. Для сравнения, в соседних локациях, ЗАО и САО, объем предложения с начала года сократился на 2,7% и 1,8% соответственно. Также покупатели вторичных квартир стали чаще вносить авансы: по состоянию на первую половину марта этот показатель увеличился на10%.

Наиболее востребованы у покупателей вторичного жилья однушки и многокомнатные квартиры. С начала года таких лотов стало меньше на 4,5% и 4% соответственно.

Эксперты связывают сокращение объема предложения на вторичном рынке Москвы с активизацией покупателей. В первую очередь это ипотечники, опасающиеся прогнозируемого повышения ставок, а также консервативные инвесторы, в том числе те из них, кто отказался от хранения своих накоплений в банке из-за снижения ставок по банковским вкладам.

В середине марта риелторы и девелоперы зафиксировали резкий рост активности покупателей на первичном и вторичном рынках жилья на фоне обвала рубля. По их оценке, за первые две недели месяца спрос вырос на 10–30%.