Аналитики вдвое понизили прогноз по инвестициям в недвижимость России

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2020 года может сократиться в два раза, снизившись до уровня 2014-го. Если в начале 2020 года прогнозировалось, что объем вложений составит порядка 300 млрд руб., то сейчас ожидается снижение этого показателя до 150 млрд руб., сообщается в аналитических материалах (есть в редакции) международной консалтинговой компании CBRE.

Понижение инвестиционного прогноза связано с экономическими последствиями от пандемии коронавируса. Кроме того, на рынке инвестиций в российскую недвижимость отразится скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть, объясняют эксперты.

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале 2020 года по предварительным итогам составит порядка 36 млрд руб., что соответствует уровню в аналогичных периодах за последние три года. Крупнейшими сделками стали продажи таких активов, как часть строящегося МФК Neva Towers в «Москва-Сити», два здания торгово-офисного назначения на улице Большая Якиманка и логопарк «Троицкий», говорится в преесс-релизе.

Доля вложений в сегмент торговой недвижимости в первом квартале 2020 года сократилась и составила 26% против 45% в первом квартале 2019 года и 29% за весь 2019 год. В краткосрочном периоде негативные последствия от мер по предотвращению распространения вируса могут сильнее всего отразиться на этом сегменте наряду с гостиничным сектором.

Наибольший объем инвестиций в январе — марте этого года был направлен в офисную недвижимость, доля которого составила больше половины всех вложений. Доля инвестиций в складскую недвижимость в первом квартале 2020 года составила 11% против 14% в 2019-м. На вложения в жилую недвижимость пришлось 6%. Наибольшая инвестиционная активность в первом квартале наблюдалась на рынке Москвы, доля которого увеличилась до 89% в объеме вложений с 59% в 2019 году. На рынок Санкт-Петербурга пришлось только 11% вложений, а активность на региональных рынках была минимальной.

Объем инвестсделок с недвижимостью в России вырос на 41% в 2019 году. Наибольший интерес инвесторов зафиксирован в секторе офисной, торговой и жилой недвижимости.