Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве

На рынке вторичного жилья Москвы в продаже стали встречаться выделенные помещения в многокомнатных квартирах с подведенными коммуникациями. На появление такого предложения обратили внимание риелторы «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В агентстве назвали подобные варианты жилья псевдостудиями и уточнили, что их площадь составляет 10–15 кв. м

Как правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных квартирах на первом жилом этаже. Реже псевдостудии встречаются и на средних этажах в современных новых домах, рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«По документам такие «студии» продают как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую комнату либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения доли, что незаконно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели на «студии» найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья», — рассказала о схеме Мищенко.

Больше всего псевдостудий расположено на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. Цена таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе. Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн руб.