Деньги,
30 сен 2019, 15:49
Арендаторы уходят: почему пустеют самые дорогие улицы Москвы
Читать в полной версии
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
По итогам третьего квартала текущего года на всех основных торговых коридорах Москвы, за исключением Патриарших прудов, выросло число пустующих коммерческих помещений. С июля по сентябрь доля свободных площадей на пешеходных улицах увеличилась с 3,8% до 4,1%, на Бульварном кольце — с 6,6% до 8%, а на центральных улицах — с 5,2% до 6,4%, подсчитали в компании Colliers International.
В целом по городу этот показатель составил 6,3%. Аналитики прогнозируют, что тенденция будет только нарастать и в конце года без арендаторов останется минимум 7% всех торговых помещений в центре города.
С каких столичных улиц арендаторы съезжают активнее всего — в фотогалерее «РБК-Недвижимости».
Пятницкая улица
Меньше всего свободных площадей аналитики зафиксировали на Пятницкой улице — лишь 2%. Аналогичный показатель наблюдался и в прошлом году
Кузнецкий Мост
Чуть больше свободных площадей на Кузнецком Мосту — 3%. За прошедший год ситуация здесь также не изменилась. Основным источником спроса на торговые площади остаются операторы общественного питания, на которые ежегодно приходилось около 45–50% всех открытий на центральных торговых улицах, указывают в Colliers International
Рождественка
На Рождественке доля свободных площадей не превышает 4%. Для сравнения: ровно год назад здесь не было ни одного свободного помещения
Арбат
Аналогичный показатель — 4% — зафиксирован на Арбате, который традиционно пользуется большим спросом у арендаторов стрит-ретейла. В третьем квартале прошлого года здесь пустовало 3% помещений, в 2017-м и в 2016-м — 2%
Мясницкая улица
На Мясницкой улице доля вакансии составляет 5%. По сравнению в аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 4 п.п. Аналитики объясняют это истечением сроков договоров аренды, заключенных еще в докризисное время (2013 год), подошедшей индексацией и нежеланием собственников идти навстречу арендаторам по коммерческим условиям
Петровка
На Петровке пустует 7% всех коммерческих помещений. Здесь, как и на других торговых коридорах центра Москвы, высокая вакансия привела к снижению ставок аренды — в среднем они упали на 8–16%, констатируют в Colliers International
Столешников переулок
Аналогичный показатель зафиксирован и в Столешниковом переулке, который считается самой дорогой торговой улицей Москвы. В прошлом году здесь пустовало почти вдвое больше площадей — 12%
Новый Арбат
На Новом Арбате свободными остаются 9% торговых помещений. Основные арендаторы здесь, как и на большинстве других центральных улиц, кафе и рестораны
Никольская улица
Самая большая доля свободных площадей в центре Москвы зафиксирована на Никольской улице — 10%. Интересно, что еще год назад, после завершения чемпионата мира по футболу, здесь не было ни одного пустого помещения и Никольская считалась самым востребованным торговым коридором столицы. Бегство арендаторов, которое наблюдалось на протяжении последних месяцев, связано с ростом ставок, которые для большинства ретейлеров оказались непосильными
