В Москве резко увеличились цены на многокомнатные квартиры в новостройках

По итогам 2016 года усредненная стоимость многокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента увеличилась на 26,5% и достигла 19,8 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Речь идет о квартирах, в которых четыре комнаты и более. Это самое значительное удорожание среди всех сегментов жилья доступных классов, следует из пресс-релиза Est-a-Tet. В 2015 году такие объекты стоили 15,7 млн руб.

За последний год средняя цена «трешек» выросла на 0,3%, в то время как более мелкие квартиры подешевели, утверждают риелторы. Так, «двушки» потеряли в цене 1,1%, «однушки» — 1,8%, а студии — 33%, указывает Est-a-Tet. Агенты объяснили эту тенденцию тем, что в новых домах, которые строятся в Москве, уменьшается средняя площадь маленьких квартир, что, в свою очередь, ведет к уменьшению среднего чека покупки студий и «однушек». Одновременно на рынок выходят новые объекты на низкой стадии строительной готовности — такое жилье обычно стоит дешевле уже готовых новостроек, уточнили риелторы.

Резкий рост стоимости многокомнатных лотов связан с увеличением средней площади таких квартир со 115,2 кв. м до 122,6 кв. м, выяснили в Est-a-Tet. Еще одной причиной оказался выход в продажу новых домов в престижных, а значит, более дорогих районах Москвы — на западе города и в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Динамика цен на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве

Источник: Est-a-Tet

Средние цены 1 кв. м продемонстрировали такую же динамику, как и общая стоимость квартир в новостройках. Стоимость 1 кв. м в многокомнатных новостройках массового сегмента за последний год выросла на 12,1% — со 157,1 тыс. руб. до 176,1 тыс. руб., сказано в отчете риелторов. В это же время стоимость 1 кв. м в студиях классов эконом и комфорт упала на 26,7% — со 191,5 тыс. руб. до 140,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.