Заповедник на продажу: сколько стоит уникальная недвижимость в Англии
Купить 265 га земли с лесами и водно-болотными угодьями можно за £2,3 млнФрагмент английского заповедника «Норфолк-бродз», расположенного недалеко от побережья Северного моря на востоке Великобритании, выставили на продажу за £2,3 млн (189 млн руб.), сообщает международная брокерская компания Knight Frank. Комплекс водно-болотных угодий под названием Hickling Broad Estate занимает 265 га: помимо рек, озер и лесов, здесь разместились пастбища, пахотные земли, яхт-клуб, дома для хранения лодок и жилой коттедж с двумя спальнями.
На территории заповедника обитает множество видов редких птиц и животных — к примеру, карликовые олени мунтжаки и китайские водяные олени. «В отличие от российского, законодательство Великобритании разрешает куплю-продажу и эксплуатацию земель со статусом заповедника, — рассказала директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Кузьмина. — Выход на открытый рынок такого комплекса, как Hickling Broad Estate, большая редкость, обычно продажи аналогичных объектов ведутся в закрытом режиме для определенного круга покупателей. Подобное предложение появилось в Великобритании впервые за десять лет. Данные объекты интересны как иностранным, так и национальным инвесторам, занимающимся благотворительностью, участвующим в сохранении дикой природы. Покупка такого актива также может рассматриваться для диверсификации портфеля недвижимости, так как в комплексе есть развитая инфраструктура для туризма и занятий разными видами спорта».
«РБК-Недвижимость» собрала фотографии продаваемого заповедника.
Заповедник находится в графстве Норфолк на востоке Англии и имеет статус национального парка
Общая площадь «Норфолк-бродз» составляет 303 кв. км, что эквивалентно 30,3 тыс. га
Норфолкские озера являются центром водного и парусного туризма: здесь проводят регаты и занимаются виндсерфингом
В летнее время в «Норфолк-бродз» распространен пляжный отдых
Английские фермеры занимаются скотоводством и земледелием прямо на территории национального парка
Пасторальный облик Hickling Broad Estate напоминает место действия классического английского романа воспитания
Парк ежегодно принимает 8 млн посетителей, что приносит в бюджет страны около £568 млн (46,6 млрд руб.)
«Норфолк-бродз» считается зоной особого научного интереса и специальной защиты с 1989 года
На территории Hickling Broad Estate находится множество объектов коммерческой недвижимости, а также обустроена инфраструктура с коммуникациями
Hickling Broad Estate принадлежит одной семье с середины XIX века, говорится в презентации, подготовленной Knight Frank
При желании выставленную на продажу территорию можно разделить на пять лотов. Самый крупный занимает 238 га, из которых 100 га — это реки, озера, болота и заболоченная местность
Центральная верфь, яхт-клуб, коттедж с двумя спальнями, 16 домиков для хранения лодок и многочисленные причалы, которые приносят ежегодный доход в размере £50 тыс. (4 млн руб.), находятся на территории второго лота площадью 12,1 га
Дом у озера сдан в аренду до октября 2019 года включительно
Третий лот представляет собой сочетание пахотных земель (7,6 га) и пастбищ (4,4 га)
Самый маленький лот имеет площадь всего в 0,1 га. Здесь находится эллинг — помещение для строительства и ремонта судов
Пятый лот — это пастбища и леса общей площадью 2,21 га. Часть земель уже сданы в аренду фермерской компании
В Hickling Broad Estate водятся шилоклювки (на фото), зимородки, совы и другие птицы
Водяной олень изначально был распространен только в Китае, но затем человек акклиматизировал его во Франции и Великобритании. Теперь этот безрогий олень обитает в «Норфолк-бродз»
Мунтжаки живут в густых зарослях лесов Юго-Восточной Азии. Hickling Broad Estate — нетипичное место для этих оленей
Бекасу необходимы болота, поэтому «Норфолк-бродз» — естественная среда обитания таких птиц
Видовое разнообразие (на снимке изображена выпь) привлекает в «Норфолк-бродз» наблюдателей за птицами