Американские ученые связали стоимость жилья с наличием стрип-клубов

Ученые из Университета Западной Виргинии и Университета Висконсин-Ла-Кросс в США проанализировали, как открытие и работа стрип-клубов влияет на стоимость жилой недвижимости в соседних зданиях и близлежащих кварталах, пишет американская газета Wall Street Journal. Исследователи провели работу на примере Сиэтла — города на северо-западе США, где с 1998 по 2005 год было запрещено открывать новые стрип-клубы.

Экономисты рассмотрели 317 тыс. сделок по продаже жилья в Сиэтле с 1 января 2000-го по 31 декабря 2013 года. С помощью сравнительного анализа большого массива данных авторы работы Таггерт Брукс, Брэд Хамфрис и Адам Новак опровергли распространенное мнение о том, что открытие новых стрип-клубов снижает стоимость недвижимости в непосредственной близости от заведения. Под этим предлогом в Сиэтле ввели мораторий на открытие новых стрип-клубов в 1998 году.

Ученые сравнили реальную стоимость жилья в районах Сиэтла, где открывались, закрывались либо постоянно работали стрип-клубы. Оказалось, что квартиры в радиусе 300 м от функционирующего стрип-клуба продавались на 5,5% дешевле, чем те, что удалены от ближайшего стрип-клуба больше чем на 600 м, сообщает WSJ. В то же время отдельно стоящие дома, рассчитанные на одну семью, построенные в радиусе 600 м от стрип-клуба, оказались на 4,8% дороже аналогичных по размеру домов, находящихся дальше 600-метровой отметки. В результате экономисты пришли к выводу, что наличие либо отсутствие стрип-клубов в пешей доступности от дома или квартиры никак не влияет на стоимость жилья.

В 2005 году Верховный суд Соединенных Штатов признал мораторий на запуск новых стрип-клубов, действовавший в Сиэтле, антиконституционным и отменил его, говорится в заметке. Тем не менее еще три года в городе не открывались новые стрип-клубы, указывает издание. Новые заведения подобного формата начали появляться в мегаполисе только в 2008 году. Такая динамика позволила авторам исследования сравнить цены на жилье в период, когда стрип-клубы не могли повлиять на цены, с периодом, когда их активное открытие могло оказать воздействие на стоимость окрестной недвижимости.