От Арбата до Фрунзенской: названы районы с самой дорогой арендой жилья
Риелторы составили рейтинг московских районов по стоимости аренды высокобюджетных квартир. Первое место в десятке самых дорогих занимает район Арбат — «Кропоткинская». Арендовать здесь жилье в среднем можно за 385 тыс. руб. в месяц.
Квартиры в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская» в июле оказались самыми востребованными на рынке высокобюджетной (от 75 тыс. руб. в месяц) аренды жилья, выяснили аналитики брокерской компании Savills. Несмотря на высокие арендные ставки — в среднем около 385 тыс. руб. за объект в месяц, — 13% потенциальных арендаторов интересовалось недвижимостью именно в этом районе.
В тройку лидеров вошли также Краснопресненский район и Чистые пруды, где стоимость месячной аренды достигала 353 тыс. руб. и 326 тыс. руб. соответственно. В целом по итогам июля общий объем предложения квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы за месяц вырос на 5%, а за последний год — на 8%, говорится в отчете Savills. На это повлияло увеличение предложения в районах Тверской улицы и Кремля (+31%), Фрунзенской набережной (+26%) и Цветного бульвара (+22%).
1-е место: Арбат — «Кропоткинская»
Цена предложения: 385 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: –8% (с июля 2015-го по июль 2016 год)
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 22%
Месторасположение: район ограничен Саввинской, Ростовской и Смоленской набережными, на севере доходит почти до Малой Никитской и Большой Никитской улиц, на востоке — до Моховой улицы, Пречистенской набережной.
2-е место: Краснопресненский район
Цена предложения: 353 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: +4%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 7%
Месторасположение: район ограничен Третьим транспортным кольцом, от Звенигородского шоссе до Пресненской набережной, граничит с Новинским бульваром, улицами Садовой-Кудринской, Красина, Большой Грузинской, 1-й Тверской-Ямской, Пресненским Валом и Грузинским Валом.
3-е место: Чистые пруды
Цена предложения: 326 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: +10%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 8%
Месторасположение: район граничит с Мясницкой улицей, проспектом Академика Сахарова, Каланчевской и Садовой-Черногрязской улицами, Земляным Валом. На севере — с Серебрянической, Устьинской, Московорецкой набережными. На западе — с Красной площадью, Неглинной улицей.
4-е место: Кунцево
Цена предложения: 322 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: +8%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 3%
Месторасположение: на западе район граничит с МКАД (от проспекта Маршала Жукова до Рябиновой улицы), на юге и юго-востоке — с Рябиновой улицей и улицей Наташи Ковшовой. Восточные границы Кунцево проходят по Аминьевскому шоссе, улицам Полосухина и Нижние Мневники. На севере граничит с проспектом Маршала Жукова.
5-е место: Замоскворечье
Цена предложения: 311 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: -3%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 9%
Месторасположение: на западе ограничен Саввинской, Ростовской и Смоленской набережными, на севере простирается до Малой Никитской и Большой Никитской улиц, на востоке граничит с Моховой улицей и Пречистенской набережной, на юге — со 2-м Труженниковым переулком и улицей Тимура Фрунзе.
6-е место: Патриаршие пруды
Цена предложения: 311 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: –6%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 4%
Месторасположение: территория района ограничена Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим, Малым Патриаршим и Ермолаевским переулками.
7-е место: Тверская — Кремль
Цена предложения: 310 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: –4%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 16%
Месторасположение: район включает Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы, а также в Брюсов переулок, Петровку и Тверской бульвар.
8-е место: Цветной бульвар
Цена предложения: 297 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: +6%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 5%
Месторасположение: район граничит с Долгоруковской, Малой Дмитровкой, Селезневской, Садовой-Сухаревской, Большой Сухаревской и Мясницкой улицами.
9-е место: Ленинградский проспект
Цена предложения: 258 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: –8%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 7%
Месторасположение: от проспекта Маршала Жукова до Дмитровского шоссе.
10-е место: Фрунзенская набережная
Цена предложения: 258 тыс. руб. за объект в месяц
Изменение стоимости за год: +8%
Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 4%
Месторасположение: район расположен между Саввинской и Лужнецкой набережными.