Аналитики зафиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов РФ

За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемные квартиры подорожали в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование. Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» – в 29 городах из 59, указывает «Мир квартир».

Сильнее всего цены на аренду жилья выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали 38,1%, «двушки» на 49,9%, а «трешки» – на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса – и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после них, которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, – объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».

Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11-18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, а также из-за множества проводимых в городе мероприятий», – заявил Луценко.

В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении нашей базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», – рассказал Луценко.

Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России

По данным «Мира квартир»

Самый большие ставки аренды квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москвы. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной – 33,1 тыс. руб., говорится в материалах «Мира квартир». На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на Черном море оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге 2,5 тыс. руб., «двушки» – на 66 руб., «трешки» – на 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».

Городами с самой ждоступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет аренды однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».

Сильнее всего аренда квартир подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец, сообщает «Мир квартир».