Информационное письмо Capital Group по ситуации на участке Б. Якиманка 15/20

Читать в полной версии В связи с повышенным интересом СМИ и общественно-политических движений к проекту строительства комплекса зданий административно-общественного назначения с подземным паркингом на участке Б. Якиманка, 15/20, реализацию которого осуществляет Capital Group, считаем необходимым отметить законность проводимых на участке работ и пояснить реальное положение дел:1. В 2005 году на основании ППМ № 350 от 24.05.2005 г. стр.1,2 д.15/20 по ул.Б.Якиманка были признаны аварийными.2. В соответствии с выпиской протокола заседания Экспертной комиссии №176 от 16.05.2005г. объект не является памятником архитектуры.Пункт 1. Принимая во внимание отсутствие самостоятельной историко-культурной ценности зданий, утрату ими большинства ценностных характеристик в результате проведенных в разные годы неоднократных реконструкций, считать нецелесообразным отнесение стр.1и 2 дома15/20 к числу вновь выявленных объектов культурного наследия.3. 05.09.2007 г. было получено заключение МГЭ. Однако вопрос по расселению двух семей решался в течение 3-х лет, этот факт лишь усугубил состояние аварийного здания. Учитывая это, в мае 2010г застройщик отправил запрос в НИИОСП им. Н.М. Герсеванова на предмет технического обследования стр.1. Полученные в результате экспертизы выводы подтвердили, что состояние стен оценивается, как ограничено работоспособное категория 3, на отдельных участках состояние стен недопустимое категория 4 и аварийное категория 5.4. В мае 2010 г. застройщик заказал проект организации работ по механизированной разборке здания (разборка полная), согласованный Москомнаследием № 16-02-394/8-3 от 05.05.2010г.5. В августе 2010г. застройщик заказал еще одну техническую экспертизу о состоянии конструкций здания и возможности сохранения фасадной стены в ходе нового строительства взамен разбираемого. В соответствии с выводами заключения, пп.4-8,  "состояние фундаментов неудовлетворительное, стены находятся в аварийном состоянии. В связи с тем, что объект находится в плотной застройке с наличием улиц с постоянным плотным потоком перемещения транспорта и людей, возможно падение фрагментов кирпичной кладки (последнее произошло  28.04.2011г., когда произошло обрушение части карниза), что может привести к чрезвычайной ситуации".6. В августе 2010 г. Главное  управление МЧС России по г.Москве дает заключение № 3594-3/2 о необходимости сноса здания, так как сохранение фасадной стены сопряжено с большим риском ее обрушения.7. В октябре 2010 г. Москомнаследие дает заключение № 16-02-394,8-(3)-1 о том, что оно "не возражает против проведения работ по разборке стены главного фасада строения 1 из-за невозможности физического сохранения стены главного фасада и в соответствии с представленными техническими заключениями".8. На основании вышеперечисленных документов, а также на основании разрешения на строительство ИГАСНа и ордера ОАТИ на проведение данных видов работ застройщик приступил к разборке стр. 1.Также, считаем необходимым прекратить спекуляции, наблюдаемые сегодня в различных источниках, относительно культурной ценности здания. Согласно исторической справке по строению 1 (Б. Якиманка 15/20), в современных границах владение сформировалось в конце 1960-х  гг. в  связи  с реконструкцией  улицы Б.Якиманка и пробивкой трассы Якиманского проезда. Данное строение расположено на месте бывшей деревянной усадьбы 1800г. постройки, которая перестраивалась в 1820, 1836, 1842, 1850-1880 гг.Очередные изменения в застройке владения, направленные на увеличение доходности, начинаются архитектором Ф.Н. Кольбе. Проект, разработанный им, предполагает снос всей застройки во владении и возведения по красным линиями Большой и Малой Якиманок  3-х этажных каменных доходных жилых домов. После чего в 1917 г.  владение надстраивается  и пристраивается очередной объем. Реконструкция в 1960-х годах внесла большие изменения в планировочную структуру владения.