Какие торговые центры откроются в Москве в 2013 году. Карта
К началу текущего года рынок Москвы подошел с громкими заявлениями девелоперов о размораживании крупных объектов. Только в прошлом году в Москве были заявлены около 10 крупных проектов общей площадью более 100 тыс. кв. м каждый. Таким образом, к открытию в 2014 году заявлено порядка 1,2 млн. кв. м. Реализация данных проектов способна увечить объем рынка к 2014-2015 годах на треть до 5 млн кв. м. Но эксперты Colliers International полагают, что реальный объем нового строительства составит порядка 800 тыс. кв. м, остальная часть торговых центров будет открыта в 2015 году. Таким образом, за 2013-2015 годы общее предложение качественных торговых помещений в Москве может увеличиться на треть - до 5 млн кв. м.
Напомним, что в прошлом году на столичный рынок вышли девять торговых центров 165 тыс. кв. м, что на 16% меньше, чем в 2011 году. Это является минимальный показатель c 2004 года.
По прогнозам экспертов в 2013 году в Москве планируется открыть 20 качественных торговых центров общей площадью 686 тыс. кв. м. (см. Таблицу и Карту). "Но с учетом возможных переносов сроков открытия, в международной консалтинговой компании Colliers International прогнозируют выход на рынок не более 455 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем качественных торговых площадей в столице перевалит отметку в 4 млн кв. м и составит 4,378 млн кв. м качественных торговых площадей.
Торговые центры, заявленные к открытию в Москве в 2013 году
Название |
Адрес |
Общая площадь, тыс. кв. м |
Общая торговая площадь, тыс. кв. м |
Девелопер |
"Вегас Сити" |
МКАД, 66 км |
283,4 |
111,4 |
Crocus Group |
"Июнь" |
г. Мытищи, Волковское ш./Мира ул. |
178 |
75 |
ГК "Регионы" |
GoodZone |
Каширское ш., вл. 12 |
145 |
56 |
Immofinanz |
"РИО" |
Ленинский пр-т, вл. 109 |
75,3 |
53 |
ГК "Ташир" |
"Красный кит", 2 оч. |
г. Мытищи, Шараповский пр-д, д. 2 |
62,8 |
45,5 |
BTR Group |
"Торжок" |
МКАД/ Ленинградское ш. |
65 |
45 |
ООО "Стройкомплекс" |
"Реутов Парк" |
Носовихинское ш./Ивановское ш. |
90 |
41 |
Amma Development |
"Отрада", 2-3 оч. |
Пятницкое ш., 7 км, вл. 2 |
40 |
34,5 |
РПК "Эльт" |
"Ритейл Парк" на Дмитровском ш. |
Дмитровское ш., с.п. "Федоскинское" |
43 |
29,9 |
ОАО "ОПИН" |
Fashion House Moscow |
Ленинградское ш. |
38,6 |
28,6 |
Fashion House Group |
"Город", 3 оч. |
Рязанский пр-т, д. 2 |
65,2 |
24,9 |
ГК "ТЭН" |
"Спортэкс" |
5-я Кабельная ул. |
26 |
18 |
ЗАО "Альтаир" |
"Райкин Парк" |
Шереметьевская ул., д. 8 |
75 |
17 |
ГК "Ташир" |
Vnukovo Outlet Village, 1 оч. |
Киевское ш., 8 км от МКАД |
29,7 |
16,5 |
ООО "Диона" |
"Москворечье" |
Москворечье ул. |
29,7 |
16,4 |
ООО "Гарант-Инвест Недвижимость" |
ВДНХ |
1-я Останкинская ул., д. 55 |
20 |
15 |
ООО "Атомнис" |
"Братеево Молл" |
Борисовские пруды ул., вл. 26, к. 2 |
26 |
15 |
ООО "Дарья-СТ" |
ТЦ |
Миклухо-Маклая ул., вл. 36 |
15,9 |
12,4 |
ООО "СЮЗ" |
"Алфавит" |
Куликовская ул./Знаменские Садки ул. |
14 |
11 |
ООО "Кристина НВН" |
"Измайловский" |
Первомайская ул., д. 42 |
16,7 |
8,3 |
ЗАО "Дон-Строй" |
"Перово-центр" |
Перовская ул., д. 61 |
13,5 |
6 |
ООО "Апрель-Девелопмент" |
"Тропа" |
Профсоюзная ул., вл. 118 |
7,8 |
5,5 |
ЗАО "Торговая сеть "Остров" |
Просмотреть Торговые центры Москвы - 2013 на карте большего размера. Источник: Colliers International
Увеличение ввода торговых площадей приведет и к увеличению обеспеченности торговыми площадями жителей Москвы. На сегодняшний день, по данным Colliers, наиболее обеспеченными округами являются Центральный (571 кв. м на 1000 жителей) и Северный (478 кв. м на 1000 жителей). Наименее обеспечен Восточный административный округ - 101 кв. м на 1000 жителей. С введением всех заявленных торговых объектов, в том числе и проектов-гигантов, обеспеченность значительно увеличится. Самая высокая обеспеченность будет наблюдаться в Северном округе - 843 кв. м на 1 000 жителей. Показатель Центрального округа составит 667 кв. м на 1000 жителей. В целом за 3 года обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями увеличится почти в два раза и составит порядка 500 кв. м на 1 000 жителей.
В 2012 году ставки аренды в торговых центрах Москвы практически не изменились. Рост происходил в пределах инфляции и составил не более 5-10%. По прогнозам специалистов компании Colliers International, цена аренды в торговых центрах столицы вырастет в 2013 году в среднем на 5-10%.