Сколько стоит квартира в ближнем Подмосковье: таблица с ценами
Средневзвешенная общая цена однокомнатных квартир в ближайшем Подмосковье преодолела психологическую отметку в 4 млн рублей, отмечают в компании "Домус финанс".
Так, по данным компании, общая средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках ближнего Подмосковья в январе продемонстрировала рост на 1,02% и составила 82,75 тыс. рублей. При этом средневзвешенная полная стоимость новой квартиры выросла за месяц более существенно - на 1,66% до 5,701 млн рублей. "Стоит также отметить, что в начале года средняя цена "однушки" в городах, расположенных в 10-километровой зоне от МКАД, преодолела психологический рубеж в 4 млн рублей и достигла 4,05 млн рублей, - говорится в аналитических материалах компании. - Средневзвешенная стоимость двух- и трехкомнатных квартир по итогам января составила 5,914 млн и 7,225 млн рублей, соответственно".
Подмосковным городом с самыми дорогими новостройками в январе стал Крансогорск - здесь квартира в новом доме стоит в среднем 6,213 млн рублей. Ненамного отстали от лидера Люберцы и Химки, где новая квартира в среднем стоит 6,203 млн и 5,943 млн рублей, соответственно.
А самые дешевые города в Подмосковье - Железнодорожный, Балашиха и Подольск, где квартиры в новостройках можно приобрести в среднем не дороже 5 млн рублей - квартиры в новостройках здесь в среднем стоят 4,018 млн, 4,412 млн и 4,497 млн, соответственно.
Динамика стоимости кв. м и объема предложения новостроек в 15 городах ближнего Подмосковья, январь 2013 года*
Город |
Цена за кв.м в январе, руб.** |
Рост по отношению к декабрю (%) |
Объем предложения, январь (кв.м) |
Рост по отношению к декабрю (%) |
Объем предложения, январь (шт.) |
Рост по отношению к декабрю (%) |
Средневзвешенная общая стоимость квартиры, январь, руб. |
Балашиха |
68 432 |
0,31% |
293 557 |
-0,14% |
4 435 |
-0,87% |
4 412 000 |
Мытищи |
85 468 |
-0,08% |
46 265 |
0,06% |
822 |
0,37% |
5 405 000 |
Долгопрудный |
86 830 |
-1,13% |
22 787 |
0,55% |
394 |
1,03% |
5 921 000 |
Химки |
78 552 |
1,00% |
116 506 |
0,28% |
1 857 |
0,38% |
5 943 000 |
Красногорск |
89 984 |
0,03% |
199 281 |
0,07% |
3 084 |
0,29% |
6 213 000 |
Одинцово |
83 631 |
0,11% |
80 501 |
-0,05% |
1 322 |
-0,53% |
5 097 000 |
Видное |
78 464 |
-0,07% |
42 846 |
0,88% |
643 |
1,10% |
5 012 000 |
Люберцы |
88 316 |
-0,04% |
56 040 |
0,47% |
915 |
1,22% |
6 203 000 |
Реутов |
99 810 |
-0,39% |
20 084 |
1,47% |
342 |
1,79% |
5 879 000 |
Железнодорожный |
68 953 |
0,18% |
102 393 |
-0,02% |
1 632 |
-0,06% |
4 018 000 |
Королев |
86 871 |
-0,04% |
28 511 |
0,87% |
429 |
0,94% |
5 762 000 |
Московский |
97 563 |
0,05% |
34 979 |
1,34% |
581 |
1,04% |
5 743 000 |
Щербинка |
89 814 |
0,10% |
12 082 |
-1,56% |
205 |
-1,91% |
5 254 000 |
Подольск |
76 292 |
0,07% |
239 930 |
-0,27% |
4 035 |
-0,30% |
4 497 000 |
Пушкино |
79 123 |
-0,99% |
18 541 |
0,36% |
287 |
1,06% |
5 037 000 |
Источник: компания "Домус финанс"
*Оцениваются только проекты, входящие в границы города. Проекты, расположенные рядом с городом и входящие вместе с ним в один район, не рассматриваются.**Цены за кв.м и квартиры приведены базовые, без учета скидок и акций.
"В перспективе ближайших двух-трех месяцев ценовая ситуация на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья существенно не изменится, , - прогнозирует генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Рост средневзвешенной стоимости предложения будет сдерживаться выходом на рынок новых объектов на начальных стадиях строительства. Цена "квадрата" продолжит планомерно расти лишь в отдельных, наиболее ликвидных проектах, по мере повышения степени их готовности. В то же время, уже к середине - концу 2013 года могут заметно подорожать квартиры в новостройках на севере и северо-востоке области - в Химках, Долгопрудном, Пушкино и Мытищах. Рост стоимости жилья в этих городах будет стимулироваться бурным развитием транспортной инфраструктуры - так, уже в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию дублер Ленинградского шоссе на участке Москва-Солнечногорск и реконструировать вылетные магистрали Ярославского шоссе за МКАД. Кроме того, к 2015 году до Мытищ планируется дотянуть Калужско-Рижскую ветку московского метро, которая затем может быть продлена и в Пушкинский район Подмосковья".