Города ближнего Подмосковья станут шопинг-центрами в ближайшие 5 лет
В ближайшие пять лет на границах МКАД и в городах Подмосковья будет появляться все больше качественных торгово-развлекательных объектов (см. таблицу ниже). Такие города, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха станут шопинг-центрами, в которых обеспеченность торгово-развлекательными метрами превысит московские показатели.
Развитие торгово-развлекательного сегмента коммерческой недвижимости эксперты связывают с ограничительной градостроительной политикой столичных властей, из-за которой стало практически невозможно реализовывать крупные проекты в черте города.
Еще одной причиной эксперты называют резкий рост предложения на рынке новостроек Московской области и, как следствие, увеличение спроса на досуговые и торговые заведения.
Третья и, пожалуй, самая главная - план московского правительства развития транспортной инфраструктуры Москвы, в котором четко выделены три основных направления, три хорды - северная, западная и южная. "Соответственно, те города, которые расположены вдоль этих направлений (Химки, Красногорск и район Новой Москвы) имеют наибольшие перспективы для развития коммерческой недвижимости, в том числе и торговой, для которой самое главное - развитие транспортной инфраструктуры, - комментирует генеральный директор агентства недвижимости "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - При открытии всех запланированных торговых объектов и стабильном темпе прироста населения такие районы, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха будут обеспечены торговыми площадями лучше, чем Москва, где этот показатель составляет 0,53 кв. м на человека".
Торговая недвижимость районов Ближнего Подмосковья
Торговый объект |
Расположение |
Площадь, кв. м |
Год открытия |
||
Химки | |||||
Гранд |
г. Химки, ул. Бутаково 4 |
|
работает |
||
Лига |
г. Химки, Ленинградское шоссе, д. 5. |
|
работает |
||
Мега Химки |
г. Химки, Ленинградское шоссе, 5 км от МКАД |
|
работает |
||
Леруа Мерлен Химки |
г. Химки, ул. 9 Мая, владение 20, стр. 1 |
10 200 |
работает |
||
Арфа |
г. Химки, 73-й км МКАД, пересечение с ул. Свободы |
10 000 |
работает |
||
Левый берег |
Химкинский район, мкрн Левобережный. 79-й км МКАД |
|
2014 |
||
Fashion House Moscow |
Ленинградское шоссе, 12 км от МКАД |
38 580 |
2013 |
||
Реутов | |||||
Рио Реутов |
г. Реутов, 2-ой километр МКАД, внешняя сторона |
|
работает |
||
Экватор |
г. Реутов, ул. Октября, вл.10 |
|
работает |
||
Курс Реутов |
|
8 000 |
работает |
||
Реутов Парк |
г. Реутов, 10 микрорайон, Носовихинское шоссе |
90 000 |
2013 год |
||
Красногорск | |||||
Отрада (первая и вторая очередь) |
Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД |
60 000 |
работает |
||
Crocus City |
пересечение Волоколамского шоссе и МКАД |
61 000 |
работает |
||
Красногорский |
г. Красногорск, ул. Ленина, д.40 |
30 000 |
работает |
||
Июнь |
|
25 000 |
работает |
||
АШАН Красногорск |
пересечение Волоколамского шоссе и МКАД |
16 000 |
работает |
||
Парк |
г. Красногорск, ул. 50-лет Октября 12 |
12 000 |
работает |
||
Леруа Мерлен Красногорск |
пересечение Волоколамского шоссе и МКАД |
9 000 |
работает |
||
Красногорск Плаза |
г. Красногорск, между улицами Центральная и Причальная |
36 900 |
работает |
||
Парк II |
г. Красногорск, ул. 50-лет Октября 12 |
25 000 |
работает |
||
Солнечный рай |
г. Красногорск, ул. Ленина, 35 |
11 400 |
работает |
||
Отрада (третья очередь) |
Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД |
44 000 |
2013 год |
||
Отрада (четвертая, пятая, шестая очередь) |
Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД |
140 000 |
2014-2015 годы |
||
Мытищи | |||||
Июнь |
г. Мытищи, на пересечении Волковского шоссе и улицы Мира, в 2 км от МКАД |
178 000 |
работает |
||
Красный Кит (первая очередь) |
г. Мытищи, Шараповский проезд вл. 2. |
30 000 |
работает |
||
XL |
г. Мытищи, ул. Коммунистическая, 1 |
56 000 |
работает |
||
Дмитровский |
г. Мытищи |
35 000 |
работает |
||
Ларево |
г. Мытищи |
30 000 |
работает |
||
Ашан |
г. Мытищи, Осташковское ш., д. 1 |
16 000 |
работает |
||
Леруа Мерлен Мытищи |
г.Мытищи, Осташковское ш., д. 1 |
9 000 |
работает |
||
Красный Кит (вторая очередь) |
г. Мытищи, Шараповский проезд вл. 2. |
70 000 |
2013 |
||
Курс Мытищи |
г. Мытищи, ул. Станционная, д. 7 |
7 500 |
2013 |
||
Балашиха | |||||
Светофор |
г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов д. 1Б |
17 500 |
работает |
||
Вертикаль |
г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов 36 a |
31 000 |
работает |
||
Мосмарт |
Шоссе Энтузиастов, 0 км от МКАД |
80 000 |
2013 |
||
Источник: "Метриум Групп"