Городская недвижимость, 11 дек 2012, 12:29

Доступные новостройки Подмосковья – обзор цен

Читать в полной версии

Компания "Домус финанс" подвела итоги ноября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек.

"Глубокая осень на рынке новостроек ближайшего Подмосковья выдалась очень стабильной", - говорится в обзоре компании. Объем предложения продолжил немного расти, а цены в ноябре остались практически на прежнем уровне. В 60% городов увеличение цены квадратного метра не превысило 1%. При этом максимальный рост стоимости квадратного метра в ноябре был отмечен в Пушкино +2,6%, а наибольшее снижение - 0,2% произошло в Люберцах. Тройка городов с самой доступной недвижимостью, по данным "Домус финанс", включает Балашиху, Железнодорожный и Подольск (см. таблицу).

Объем предложения в 15 городах ближнего Подмосковья в ноябре пополнился на 3,5% и, к концу месяца, составил - 1 293 988 кв. м жилья. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Балашихе: здесь было выведено на рынок на 9,2% больше площадей, чем в октябре. В итоге общий объем предложения первичного жилья в городе вплотную приблизился к тремстам тысячам (291 085 кв. м). Однако в четверти городов произошло снижение объемов предложения, чего не было замечено в октябре. В Реутове, Пушкино, Долгопрудном и Красногорске сокращение составило от 0,1% до 1,1%.

Изменение стоимости квадратного метра и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья в ноябре

Город	Цена за 1 кв. м, ноябрь	Рост по отношению к октябрю (%)	Объем предложения, ноябрь (кв. м)	Рост по отношению к октябрю (%)	Объем предложения, ноябрь (шт.)	Рост по отношению к октябрю (%)	Средневзвешенная общая стоимость квартиры, ноябрь, руб.
Пушкино	78 345	2,66%	18 780	-0,91%	290	-2,36%	4 976 000
Железнодорожный	68 019	2,50%	101 252	1,99%	1 609	1,39%	3 991 000
Одинцово	82 538	1,65%	80 521	3,67%	1 328	2,87%	5 105 000
Видное	78 123	1,36%	42 169	6,06%	630	1,78%	4 982 000
Щербинка	89 537	0,91%	12 221	5,41%	202	2,54%	5 212 000
Подольск	74 296	0,76%	239 771	2,39%	3 989	3,21%	4 469 000
Химки	77 053	0,43%	116 065	3,81%	1 804	4,76%	5 892 000
Долгопрудный	89 670	0,41%	21 111	-1,01%	354	-1,67%	5 965 000
Мытищи	86 057	0,25%	42 742	1,65%	754	3,15%	5 430 000
Красногорск	90 315	0,22%	190 119	-1,13%	2 926	1,53%	6 174 000
Московский	97 253	0,13%	34 016	1,55%	561	2,37%	5 727 000
Королев	84 317	0,03%	28 849	4,82%	445	3,73%	5 623 000
Реутов	100 168	0,01%	20 085	-0,15%	341	-1,45%	5 832 000
Балашиха	67 721	-0,06%	291 085	9,20%	4 366	3,78%	4 312 000
Люберцы	86 724	-0,26%	55 202	4,02%	898	4,54%	6 174 000

Оцениваются только проекты, входящие в границы города. Проекты, расположенные рядом с городом и входящие вместе с ним в один район, не рассматриваются. Источник: "Домус финанс"