Основная волна спроса на "вторичку" в Подмосковье схлынула

Рост цен на вторичном рынке недвижимости Московской области, начавшийся еще в мае, летом продолжился и составил по региону в среднем 2%: на 1 сентября 67 160 рублей против 65 998 рублей на 1 июня, сообщается в исследовании НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Однако, по оценке специалистов партнерства, уже в августе активность рынка снизилась: число авансов уменьшилось на 9% по сравнению с июнем и июлем. Таким образом, в сентябре ожидается спад по количеству сделок, прогнозируют эксперты.

В исследовании отмечается высокая активность покупателей в течение всего лета: среднее время экспозиции квартир на рынке составило 5 недель, что нехарактерно для отпускного сезона, когда квартиры "зависают" в базах на 2-3 месяца. "Однако уже в августе мы отметили постепенный спад активности покупателей: число авансов уменьшилось на 9% по сравнению с июнем и июлем, - комментирует президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. - Скорее всего, сентябрь будет еще менее активным. Основная волна спроса, спровоцированная ростом курса доллара, уже схлынула".

По данным партнерства, наибольшим спросом пользовалось вторичное жильё: 78% поступающих в Корпорацию заявок. Новостройки пользовались меньшей популярностью - на их долю пришлось 22% запросов. При этом лидерам продаж стали однокомнатные и двухкомнатные "хрущевки" и однокомнатные и двухкомнатные квартиры с улучшенной планировкой - 64,5% сделок от общего числа. По ипотеке было куплено 32% квартир от общего числа сделок. Тенденция роста объемов ипотечного кредитования сохраняется.

По прогнозам специалистов НК, на вторичном рынке Подмосковья к декабрю цены вполне могут вырасти на 3-4%, на первичном рынке ожидается рост в среднем на 5%.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 31 августа 2012 года

^{Источник: НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"}