Городская недвижимость, 05 сен 2012, 15:24

Рейтинг столичных лендлордов

Читать в полной версии

В первую десятку хозяев Замкадья попали владелец банка "Развитие-Столица" Рустем Терегулов (40 тыс. га), построивший на Новой Риге гоночную трассу Moscow Raceway, также обвиняемый в организации преступной группировки Василий Бойко-Великий (36 тыс. га) и братья Ананьевы (29 тыс. га).

Рейтинг столичных лендлордов, подготовленный Penny Lane Realty, насчитывает десять позиций (см. таблицу). Эксперты включили в него крупнейших землевладельцев Новой Москвы и Подмосковья. Территории внутри Кольцевой находятся в основном в госсобственности и поэтому остались за рамками исследования, пишет сегодня РБК daily.

Десятка лендлордов 2012-го кардинально отличается от докризисной. В рейтинге землевладельцев, составленном летом 2008 года журналом РБК, "золото" досталось компании "Промсвязьнедвижимость" братьев Ананьевых, которые контролировали 62 тыс. га вдоль Ленинградского, Киевского и Новорижского шоссе, "серебро" - Centre Capital Андрея Куцериба (60 тыс. га), а "бронза" - союзу "Маринс Групп" Александра Куликова и Виктора Табачкова (50 тыс. га). В список также попали группа "Абсолют" (33 тыс. га), компания "Ведомство" (33 тыс. га), группа "Ист Лайн" (30 тыс. га), Национальная агропромышленная компания (НАПКО) (30 тыс. га), RDI Group (29 тыс. га), банк "Платина" (22 тыс. га) и УК "Масштаб" (13 тыс. га).

Крупнейшие землевладельцы Подмосковья

Компания	Учредители/акционеры	Земельный банк, Га	Расположение земель, Московская область
Банк "Развитие-Столица"	Рустем Терегулов	40 000	Волоколамский, Шаховский, Орехово-Зуевский и Воскресенский районы
ИК "Вашъ Финансовый Попечитель"	Василий Бойко-Великий	36 000	Рузский район
Группа "ПромСвязьКапитал"/ "Промсвязьнедвижимость"*	Дмитрий и Алексей Ананьевы	29 000	Солнечногорский, Истринский районы
RDI Group*	Дмитрий Аксенов	26 600	Ленинский, Подольский, Пушкинский, Наро-Фоминский, Истринский, Дмитровский, Солнечногорский, Люберецкий, Раменский районы
Coalco*	Василий Анисимов	23 000	Домодедовский и Ленинский районы
"Ист Лайн"/аэропорт "Домодедово"	Дмитрий Каменщик	23 000	Домодедовский, Истринский районы
ООО "Маршал Эстейт"	Константин Малофеев	22 000	Ступинский, Каширский, Серпуховской, Зарайский районы
Группа компаний "Абсолют"*	Александр Светаков, Андрей Трусков и Андрей Косолапов	20 000	Наро-Фоминский, Подольский и Солнечногорский районы
ОПИН	Михаил Прохоров	20 000	Одинцовский, Истринский, Наро-Фоминский, Мытищинский, Дмитровский, Клинский районы
"Красивая земля"	Александр Куликов	20 000	Раменский, Серпуховской, Можайский, Чеховский районы

*включая дочерние структуры

^{Источник: Penny Lane Realty}

В рейтинге Penny Lane Realty сегодня отсутствуют Centre Capital, союз "Маринс Групп", "Ведомство", НАПКО, "Платина" и "Масштаб". При этом размер земельного банка "уцелевших" лендлордов серьезно похудел. Авторы исследования объясняют это серьезными трансформациями рынка недвижимости, которые произошли в разгар последнего финансового кризиса. Землевладельцы были вынуждены продавать свои активы или отдавать их банкам в счет погашения долгов. У ряда девелоперов в этот период происходил раздел бизнеса, пишет газета РБК daily