Объем ввода элитного жилья в Москве в 2012-2014 годах останется на высоком уровне

Специалисты компании Blackwood проанализировали динамику объемов ввода элитного жилья в центре Москвы, в том числе очевидную перспективу по уже строящимся проектам на ближайшие 3 года. Исследование показало, что прогнозируемый объем ввода элитного жилья на 2012-2014 года находится на достаточно высоком уровне (50-130 тыс. кв. м в год).

Что касается настоящего объема предложения, то количество выставленных на продажу квартир начиная с апреля 2011 году сокращается и, скорее всего, эта тенденция продлится до конца года. Тем не менее, следует отметить, что текущий показатель объема предложения (850 квартир или 160 тыс. кв. м) выше докризисного на 23%, при этом в начале 2012 году ожидается выход на рынок нескольких новых элитных проектов.

Рост цен на элитные новостройки в центре Москвы в 2011 году отмечался лишь на отдельные объекты, тем не менее, был связан в основном с повышением строительной готовности жилых комплексов. Опасения резкого повышения цен девелоперами не подтвердились. Во-первых, застройщики не решились подвергать проверке окрепший после кризиса спрос, а во-вторых, во второй половине года участники рынка начали ждать еще и новую волну кризиса. "По итогам 9 месяцев 2011 года рост цен на рынке элитных новостроек составил 2,8%", - отмечают в Blackwood.