Городская недвижимость, 20 окт 2010, 16:11

Прогноз: Рынок жилья в Москве выйдет на докризисный уровень осенью 2012 года

Читать в полной версии

Фото: Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова

Рынок жилья в Москве выйдет на докризисный уровень осенью 2012 года. Такой прогноз озвучили сегодня на встрече с журналистами в компании Blackwood.

Прогноз (см. таблицу) компании основан на сравнении поведения рынка недвижимости после кризиса 1998 года с показателями и динамикой современного рынка.

Как уточняет директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова, такой сценарий возможен при сохранении роста цен на жилье в пределах инфляции, выхода новых проектов и роста покупательской активности. "Из всех имеющихся альтернатив, рынок жилой недвижимости выбрал самый консервативный - медленное и устойчивое восстановление, но зато помешать такому развитию могут только сильные потрясения", - объясняет эксперт.

Рынок загородной недвижимости выйдет на докризисный уровень позже - в 2013 году.

Сравнение кризисов 1998 года и 2008 года

Кризис 1998 года	Кризис 2008 года
Снижение за кризисный период на рынке новостроек в целом
-45%	-36%
Снижение за кризисный период на рынке элитных новостроек
-33%	-20%
Положительная ценовая динамика на рынке новостроек в целом
Спустя 1,5 года	Спустя 1 год
Положительная ценовая динамика на рынке элитных новостроек
Спустя 1 год и 9 месяцев	Спустя 11 месяцев
Выход на докризисный уровень. Новостройки в целом
3 года 3 месяца со дна	Прогноз: 3 года со дна (осень 2012 года)
Выход на докризисный уровень. Элитные новостройки
2 года 1 месяц со дна	Прогноз: 2 года со дна (осень 2011 года) Загородная: не ранее 2013 года

^{Источник: Blackwood}