Городская недвижимость, 21 апр 2010, 11:45

Жилье в Гонконге подорожало на 27,6% в 2009 году

Читать в полной версии

В 2009 году наибольший рост цен показал рынок недвижимости Гонконга, где стоимость жилой недвижимость выросла на 27,6%. Такие сведения содержатся в отчете "Глобальный индекс цен на жилье" компании Knight Frank. Аналитики объясняют такую динамику массивным вливанием ликвидности в экономику Поднебесной, что было осуществлено китайским правительством в качестве мер по стимулированию экономической активности.

Кроме того, аналитики отметили рост цен в Израиле (21,3%). По оценке директора по развитию департамента элитной недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой, повышение стоимости жилья в этой стране в 2009 году спровоцировало "предпочтение, которое отдают израильтяне недвижимости в качестве инвестиционного актива, а не акциям, другим финансовым инструментам и банковским депозитам".

Однако некоторые страны по-прежнему не могут оправиться от воздействия мирового финансового кризиса. В прошлом году цены претерпели существенную коррекцию в Ирландии (-18,5%), на Украине (-35,7%), в странах Балтии (Эстония -40,3%, Латвия -49,8%) и в ОАЭ (Дубай -42,1%). "Хорошая новость заключается в том, что, судя по всему, уровень цен на жилье в этих странах стабилизировался, снижение в четвертом квартале 2009 года было минимальным. Исключением остается Ирландия, где цены упали на 8,3% в четвертом квартале 2010 года", - говорит Елена Юргенева.

В России годовая коррекция стоимости жилья составила 9,7%.

Глобальный индекс цен на жилье Knight Frank, IVкв. 2009 года

№	Страна	Рост в 2009 году	Рост во 2-м полугодии 2009	Рост в 4-м квартале 2009
1	Гонконг	27.6%	10.4%	2.9%
2	Китай (материковый)	25.1%	н.д.	н.д.
3	Израиль	21.3%	6.4%	3.1%
4	Австралия	13.6%	9.8%	5.2%
5	Норвегия	11.6%	1.8%	0.0%
6	Финляндия	7.8%	5.6%	2.7%
7	Швейцария	6.9%	2.6%	1.1%
8	Колумбия*	6.7%	1.9%	0.6%
9	Новая Зеландия	6.4%	0.6%	1.5%
10	Швеция	5.8%	5.4%	2.4%
11	ЮАР	5.6%	6.9%	2.2%
12	Канада	5.2%	8.4%	3.3%
13	Австрия*	5.2%	3.8%	-2.1%
14	Джерси	3.6%	2.0%	0.1%
15	Великобритания	3.4%	5.2%	1.6%
16	Люксембург	2.4%	1.9%	0.0%
17	Индия**	2.2%	0.4%	0.2%
18	Индонезия	2.0%	0.8%	0.4%
19	Венгрия	1.7%	2.8%	-0.1%
20	Бельгия*	0.9%	0.5%	0.8%
21	Сингапур	0.5%	24.3%	7.2%
22	Малайзия**	0.4%	0.3%	-0.2%
23	Португалия	0.2%	-1.2%	-0.9%
24	Польша	0.0%	0.0%	-1.2%
25	Мальта	-1.4%	0.0%	-0.5%
26	Германия	-1.7%	2.0%	-0.6%
27	Нидерланды	-2.0%	0.9%	-0.9%
28	США	-3.1%	2.8%	-0.6%
29	Греция	-3.6%	-0.9%	-0.7%
30	Япония*	-4.0%	-2.0%	-1.0%
31	Италия	-4.2%	-1.7%	-0.9%
32	Франция	-4.4%	2.3%	0.4%
33	Испания	-6.3%	-1.5%	-0.6%
34	Чехия	-8.0%	-4.4%	-2.0%
35	Дания	-8.1%	3.7%	-0.8%
36	Исландия	-8.3%	0.0%	1.7%
37	Россия*	-9.1%	-4.9%	-2.7%
38	Хорватия	-9.4%	-6.4%	-3.4%
39	Словакия	-12.3%	-3.4%	-1.9%
40	Словения	-15.7%	-3.5%	0.2%
41	Ирландия	-18.5%	-11.7%	-8.3%
42	Болгария	-26.3%	-6.8%	-1.9%
43	Литва	-32.1%	-6.8%	-1.5%
44	Украина	-35.7%	2.5%	-0.3%
45	Эстония	-40.3%	-18.5%	0.4%
46	ОАЭ (Дубай)	-42.1%	6.1%	0.7%
47	Латвия	-49.8%	2.6%	7.0%

^{**Данные за 2-й кв. 2009}
^{*Данные за 3-й кв. 2009}