Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.07.2009
| Недвижимость в Москве | от 13.07.09 |
к 06.07.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.024 долл./кв.м | -1.1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,18 %/мес | -0,6% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -3,38 б.деп | +0,4 б/д |
Растущий курс доллара продолжает способствовать усилению коррекции цен на московскую недвижимость. Так индекс стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ снизился за прошедшую неделю более чем на процент и вплотную приблизился к уровню поддержки в 4.000$ за квадратный метр. При этом согласно статистике журнала http://www.metrinfo.ru/ ослабление рубля пока играет на руку рублевым ценам на квартиры в Москве.
Таким образом, наметившаяся в конце весны – начале лета стабилизация цен на жилье вновь сменяется периодом неопределенности, которому способствуют нестабильные курсы валют и негативный макроэкономический фон.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 13.07.09 | 06.07.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3664 | -1,4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3762 | -0,8% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3978 | -1,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3985 | -1,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4807 | -1,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4486 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3801 | -1,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4426 | -1,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.