Арендаторы дорогого столичного жилья "очнутся" только в феврале
Рынок аренды московской жилой недвижимости в январе традиционно отличается затишьем: цены, спрос и предложение остаются практически неизменными.
"Первый месяц 2010 года традиционно демонстрирует умеренную активность игроков рынка аренды недвижимости", - говорит Андрей Садо, директор департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty. Впрочем, эксперт отмечает, что уже сейчас большее количество (до 80%) предложений и заявок на аренду поступает в ценовом сегменте от 4 до 8 тыс. долл. за квартиру в месяц.
Спрос на более дорогие квартиры (8-15 тыс. долл. за месяц), по его оценкам, активизируется только в феврале, а доля потенциальных арендаторов этого сегмента в январе составит всего 5-7% от общего объема. Причина отсутствия сделок в сегменте высокобюджетной аренды в том, что "многие арендаторы жилья класса люкс предпочитают возвращаться из зимних отпусков только к началу февраля", объясняет эксперт.
Средняя стоимость аренды жилья в месяц, $
Сегмент/кол-во комнат |
1-х |
2-х |
3-х |
4-х |
5 и более |
Эконом-класс |
1000-1200 |
1300-1500 |
1700-2500 |
n/a |
n/a |
Бизнес-класс |
2000-2500 |
2500-4000 |
3500-5000 |
5000-7000 |
n/a |
Элитный класс |
n/a |
5000-6000 |
6000-10000 |
7000-15000 |
8000-14000 |
Класс Люкс (эксклюзивные объекты) |
n/a |
От 7000 до 15000 |
От 12000 до 50000 |
От 15000 до 50000 |
От 15000 до 50000 |
Элитный дом в посёлке |
n/a |
n/a |
От 5000 до 10000 |
От 8000 до 15000 |
От 10000 до 25000 |
Таунхаус |
n/a |
n/a |
От 8000 |
От 10000 |
От 12000 |