Городская недвижимость, 16 ноя 2009, 14:37

Цены на жилье в России снизились за неделю на 0,2%

Читать в полной версии

На минувшей неделе преобладали макроэкономические факторы, повышающие в долгосрочной перспективе вероятность роста цен на жилье в стране. Продолжился рост биржевых индексов, что характеризует положительные настроения инвесторов. Индекс РТС за неделю поднялся на 6,1%. В тоже время немного укрепилась и национальная валюта - на 0,7% по отношению к доллару и на 0,6% по отношению к евро. Цены на нефть уверенно остаются выше 75 долл. за баррель. На положительный лад настраивают и оценочные данные Росстата по росту ВВП страны в третьем квартале по сравнению со вторым на 13,9%.

Пока же цены на жилье в России продолжают остаточную коррекцию со средними темпами снижения номинальных цен на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.

Несмотря на то, что период активного уменьшения цен (на 0,3% и более % в неделю) завершен, пока цены не достаточно низкие, что бы уверенно восстанавливалось число сделок. В Москве по данным Росреестра в сентябре 2009 года было заключено на 18% меньше сделок купли-продажи жилья, чем год назад, когда кризис уже начался.

За неделю с 9 ноября по 15 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру, снизился и составил 138064 руб. за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,1% и составил 64060 руб. за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос на 0,3% и составил 79597 руб. за 1 кв. м.

В большинстве городов страны (21 из 32 рассчитанных) изменение цен предложения на жилье за неделю не превысило 0,1% в большую или меньшую сторону. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Самаре - на 0,2%, а максимальное снижение - в Курске (1,1%), Брянске (1,0%) и Омске (0,8%). Цены снизились в 18 городах из 32, а средний уровень снижения составил 0,2%.

Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 09.11.2009-15.11.2009

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м	09.11.09	15.11.09	Изменение за неделю
Брянск	32 595	32 911	-1,0%
Великий Новгород	35 613	35 613	0,0%
Вологда	34 643	34 643	0,0%
Воронеж	34 959	34 979	-0,1%
Екатеринбург	51 478	51 511	-0,1%
Ижевск	33 712	33 697	0,0%
Казань	36 640	36 659	-0,1%
Калуга	53 655	53 661	0,0%
Краснодар	52 561	52 580	0,0%
Красноярск	37 832	37 891	-0,2%
Курск	29 565	29 905	-1,1%
Липецк	41 355	41 386	-0,1%
Москва	138 064	138 176	-0,1%
Московская обл	64 060	64 013	0,1%
Мурманск	33 430	33 393	0,1%
Нижний Новгород	46 176	46 452	-0,6%
Новосибирск	46 191	46 210	0,0%
Омск	33 329	33 612	-0,8%
Пермь	38 968	38 984	0,0%
Ростов-на-Дону	47 132	47 348	-0,5%
Самара	46 569	46 486	0,2%
Санкт-Петербург	79 597	79 387	0,3%
Саратов	35 618	35 618	0,0%
Смоленск	32 657	32 660	0,0%
Сочи	98 584	98 741	-0,2%
Ставрополь	34 821	34 802	0,1%
Сыктывкар	37 072	37 124	-0,1%
Томск	37 845	37 864	-0,1%
Ульяновск	30 788	30 810	-0,1%
Хабаровск	47 430	47 476	-0,1%
Челябинск	38 289	38 368	-0,2%
Ярославль	43 025	43 277	-0,6%

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ.