Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 21.09.2009
Как уже не раз бывало ранее, курсы валют подыгрывают рынку недвижимости. Так замедление отрицательной динамики цен на недвижимость свелось к полной стабилизации еще и за счет систематического укрепления рубля. В итоге за прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" остался почти неизменным, опустившись всего на 2 пункта. Однако на фоне укрепления национальной валюты может продолжиться коррекция рублевых цен на квартиры в Москве, отслеживаемых журналом о недвижимости MetrInfo.ru.
Недвижимость в Москве |
от 21.09.09 |
к 14.09.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.858 долл./кв.м | -0.1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,48 %/мес. | +0,1% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,19 б.деп. | +0,0 б.д |
В результате сентябрь на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья выдался довольно спокойным, однако он не добавил определенности в понимании дальнейших перспектив.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м | 21.09.09 | 14.09.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3493 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3612 | -0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3804 | -0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3797 | -0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4581 | -0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4317 | -0,0% |
| Все панельные и блочные дома | 3636 | -0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4232 | -0,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.