Стоимость жилья в Екатеринбурге продолжает падение в среднем на 2% в месяц
В период с 16 июля по 18 августа 2009 года вторичный рынок жилья, показал отрицательную динамику, в номинальных ценах - 1,56 %. Такие данные озвучили "РБК-Недвижимости" в уральском АН "Новосел". Средняя цена предложения в нижнем ценовом диапазоне вторичного рынка жилья, снизилась на 741 руб., и на 18 августа 2009 года составляет 46 752 руб. за 1 кв. м.
Екатеринбург |
июл.09 |
авг.09 |
изменение |
цена за 1 кв. м |
в % |
||
средняя цена |
47 492 |
46 752 |
-1,56 |
хр, бр, пг |
45 610 |
44 989 |
-1,36 |
у/п |
49 336 |
48 478 |
-1,74 |
1-комн. кв. |
51 259 |
50 647 |
-1,19 |
2-комн. кв. |
46 899 |
46 028 |
-1,86 |
3-комн. кв. |
43 866 |
43 106 |
-1,73 |
Отрицательная динамика наблюдалась по всем районам города, от - 0,23 % в районе Втузгородка, до - 2,88 % в районе Эльмаша.
районы |
июл.09 |
авг.09 |
изменение |
цена за 1 кв. м |
в % |
||
Автовокзал |
50 546 |
50 384 |
-0,32 |
Ботанический |
53 314 |
52 219 |
-2,05 |
ВИЗ |
50 652 |
50 057 |
-1,17 |
Втузгородок |
46 858 |
46 750 |
-0,23 |
ЖБИ |
48 717 |
48 006 |
-1,46 |
Заречный |
50 343 |
49 522 |
-1,63 |
Н. Сортировка |
45 356 |
44 522 |
-1,84 |
Пионерский |
49 571 |
49 147 |
-0,86 |
С. Сортировка |
41 059 |
40774 |
-0,69 |
Уктус |
43 014 |
42 521 |
-1,15 |
Уралмаш |
44 285 |
43 482 |
-1,81 |
Химмаш |
40 909 |
39 918 |
-2,42 |
Центр |
55 875 |
54 450 |
-2,55 |
Чермет |
41 139 |
40 272 |
-2,11 |
Эльмаш |
44 304 |
43 028 |
-2,88 |
Ю - Западный |
48 240 |
47 801 |
-0,91 |
Объем предложения квартир на вторичном рынке жилья города Екатеринбурга, вырос на 3,2 % по отношению к предыдущему месяцу.
"В последние три месяца темпы падения замедлились. В июле и августе 2009 года по сравнению с апрелем 2009 года, темп снижения сократился в два раза. С начала года цена предложения в нижнем ценовом диапазоне снизилась на 16,7%, - говорит руководитель аналитической службы АН "Новосел" Сергей Меньшенин. - Среднестатистический темп снижения с начала года составляет 2,3% в месяц. Тенденция снижения цен предложения сохранится в ближайшие месяцы. В данный момент времени основными факторами оказывающими влияние на рынок жилой недвижимости являются глобальные макроэкономические и политические факторы. От тенденции этих факторов будет зависеть объем спроса и формирование цен на рынке жилой недвижимости".
Читайте такжеЖилье в Екатеринбурге: дно где-то рядом