Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 31.08.2009
Рынок недвижимости Москвы продолжает стремиться к стабилизации. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости", потерял незначительные 0,2% и составил 3.871 пункт. Рублевые цены на квартиры в Москве по данным журнала о недвижимости MetrInfo.ru продолжают пребывать в колебательном режиме вблизи среднего уровня 125 тысяч рублей за квадратный метр.
Недвижимость в Москве |
от 31.08.09 |
к 24.08.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.871 долл./кв.м | -0.1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -1,31 %/мес. | +0,5% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,19 б.деп. | +0,0 б.д |
Таким образом, пока ничто не предвещает новой волны коррекции цен на недвижимость, однако многое будет зависеть от поведения макроэкономического фона с началом осени.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м | 31.08.09 | 24.08.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3510 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3617 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3829 | -0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3802 | -0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4626 | -0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4320 | -0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3652 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4249 | -0,3% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.