Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.07.2009
| Недвижимость в Москве | от 20.07.09 |
к 13.07.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.957 долл./кв.м | -1.7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,84 %/мес | -0,7% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -3,05 б.деп | +0,3 б/д |
Резко подскочивший в начале прошедшей недели курс доллара продолжил способствовать дальнейшему снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. В результате индекс стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ ушел ниже психологически значимой круглой отметки в 4.000$ за квадратный метр, потеряв за неделю 1,7%. При этом, учитывая скорое восстановление курса рубля, последовавшее к концу недели, еще можно надеяться на то, что московский квадратный метр все-таки задержится вблизи уровня поддержки. Однако, при условии нового ослабления рубля и ухудшения макроэкономического фона вряд ли что-то удержит долларовые цены от дальнейшего движения вниз.
Примечательно, что рублевые цены на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости http://www.metrinfo.ru/, остаются довольно стабильными и продолжают удерживаться на уровне 127-128 тысяч за квадратный метр.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 20.07.09 | 13.07.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3608 | -1,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3687 | -2,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3899 | -2,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3910 | -1,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4734 | -1,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4423 | -1,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3731 | -1,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4356 | -1,6% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.