Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 24.08.2009
Несмотря на приближение осени, величина коррекции цен на недвижимость пока остается незначительной. Так индекс стоимости жилья аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" снизился за прошедшую неделю на 0,4% и составил 3.877 пунктов. При этом по данным журнала о недвижимости MetrInfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве за последние недели перешли скорее в колебательный режим.
Недвижимость в Москве |
от 24.08.09 |
к 17.08.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.877 долл./кв.м | -0.4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -1,78 %/мес. | +0,8% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,20 б.деп. | +0,1 б.д |
Обычно осенний тренд на рынке жилья во многом складывается уже в августе. Поэтому отсутствие увеличения темпов коррекции цен на квартиры даже на фоне нестабильности финансовой сферы и курсов валют, отчасти можно рассматривать как один из признаков окончательной стабилизации рынка недвижимости грядущей осенью.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м | 24.08.09 | 17.08.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3513 | -0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3621 | -0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3831 | -0,6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3817 | -0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4640 | -0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4325 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3655 | -0,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4261 | -0,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.