Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 10.08.2009
Пока курсы валют остаются относительно стабильными, как и макроэкономический фон, не наблюдается и заметных перепадов цен на московскую недвижимость. Так индекс стоимости жилья аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" снизился за последнюю неделю всего на 6 пунктов, что не превышает 0,2%. Относительно стабильными остаются и рублевые цены на квартиры в Москве, о чем свидетельствует статистика журнала о недвижимости MetrInfo.ru.
| Недвижимость в Москве | от 10.08.09 |
к 03.08.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.912 долл./кв.м | -0.2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -3,18 %/мес | +0,4% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,38 б.деп | +0,2 б/д |
По сути, рынок недвижимости – как и продавцы, так и покупатели – ждут конца лета и начала осени, которые внесут ясность в отношении дальнейшей динамики цен.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м | 10.08.09 | 03.08.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3563 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3650 | -0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3864 | -0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3868 | -0,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4672 | -0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4345 | -0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3692 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4295 | -0,2% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.