Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 03.08.2009
Неопределенность с дальнейшей динамикой цен на недвижимость в московском регионе продолжает сохраняться. Согласно статистике аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" и журнала о недвижимости MetrInfo.ru, пока стоимость жилья продолжает сползать вниз, и эта тенденция сохраняется уже большую часть лета. Дополнительную нестабильность в цены на квартиры в Москве вносят курсы валют, усложняя общую картину.
| Недвижимость в Москве | от 03.08.09 |
к 27.07.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.918 долл./кв.м | -0.3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -3,55 %/мес | -0,3% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,55 б.деп | +0,2 б/д |
Тем не менее, по мере приближения конца лета и начала осени должна начать постепенно появляться ясность в отношении направления общего макроэкономического вектора. В зависимости от того, получит ли развитие вторая волна финансового кризиса или же, напротив, ситуация начнет налаживаться, во многом будут зависеть и перспективы рынка недвижимости Москвы и России.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м | 03.08.09 | 27.07.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3566 | -0,3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3651 | -0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3869 | -0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3888 | -0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4679 | -0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4348 | -0,6% |
| Все панельные и блочные дома | 3695 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4305 | -0,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.