Магазинов хватит на всех

На самарском рынке торговых площадей заявлено так много проектов, что эксперты начали бить тревогу, говоря о возможности перенасыщения. В 2007 году в Самаре открылся ТЦ "Космопорт" общей площадью 130 тыс м² (девелопер "Виктор и Ко"). Это самый крупный объект на рынке торговых помещений. По подсчетам аналитиков компании "Индэст-девелопмент", после сдачи "Космопорта" общая площадь торговых центров Самары составила 715 тыс м² (из них 125 тыс м² специализированные) – пишут "Ведомости".

"Рынок близится к насыщению, а с учетом того, что будет сдано в 2008-2009 году, ему может грозить перенасыщение", считает руководитель департамента оценки "Спектра недвижимости" Сергей Винтаев.

В среднем торговые помещения подорожали за 2007 год на 25%. В конце 2007 года 1 м² торговой недвижимости в центральных районах города стоил 50 тыс рублей, в спальных - 42 500 руб.

Арендные ставки в 2007 года, по данным риэлторов, росли примерно на уровне инфляции. Их рост составил 12,5%. В среднем величина арендных ставок в центре равнялась 1000 руб. за 1 м² в месяц, в более отдаленных районах — 700-800 руб.