Фрунзенский и Московский р-ны – самые популярные на рынке жилья Петербурга

На рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга в июне 2008г. были наиболее востребованы квартиры во Фрунзенском и Московском районах, сообщили в агентстве "Петербургская недвижимость".

Наибольшей популярностью в этих частях города пользовались комнаты площадью 18-20 кв. м в трехкомнатных квартирах в домах "старого фонда". Средняя цена такой недвижимости – порядка 1 млн 700 тыс. руб. Кроме того, в июне был отмечен высокий спрос на двухкомнатные квартиры в домах первых массовых серий и кирпичных домах в Московском районе (средняя цена – 4 млн 200 тыс. руб.). Покупатели также активно приобретали двухкомнатные квартиры в домах 137-й серии во Фрунзенском районе (усредненная стоимость – 4 млн 500 тыс. руб.) и однокомнатные квартиры в домах этой же серии в Красносельском районе Петербурга (стандартная цена – порядка 3 млн 750 тыс. руб.).

За минувшую неделю цена на кв. м жилой площади на вторичном рынке жилья Московского района выросла на 0,91% и составила 110 тыс. 218 руб. Во Фрунзенском районе средняя стоимость кв. м выросла на 0,73% и составила 94 тыс. 832 руб. Красносельский район показал отрицательный рост (-0,2%). В среднем цена за кв. м составила 90 тыс. 194 руб. – самый низкий показатель по Санкт-Петербургу.

В июне с.г. активность на вторичном рынке жилья оставалась на характерном для этого периода низком уровне, отметили эксперты. При этом существенного изменения цен по сравнению с маем 2008г. зафиксировано не было. Усредненная цена 1 кв. м в однокомнатной квартире в старых панельных домах составила 94-104 тыс. руб. Стандартная стоимость однокомнатной квартиры в кирпичных домах в июне 2008г. варьировалась от 96 до 124 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным специалистов агентства, в целом во II квартале 2008г. средняя цена на рынке вторичного типового жилья составила 101 тыс. руб. за 1 кв. м.

Напомним, что в I квартале 2008г. активность спроса, по мнению экспертов, держалась примерно на уровне 2005г., то есть втрое ниже рекордных показателей "периода ажиотажа". Специалисты не прогнозируют серьезный рост спроса и во II квартале 2008г. – это связано с периодом отпусков, традиционно снижающим деловую активность.