Какое жилье в Подмосковье можно купить в обмен на машину

Весна - традиционный период для покупки автомобиля или замены старого "железного коня" на новый. Однако в марте-апреле этого года, по оценке специалистов компании "Домус финанс", многие граждане решили повременить с покупкой авто и решить более насущный вопрос - квартирный.

"Одной из причин такой тенденции стала стабилизация экономической ситуации в стране и, как следствие, возросший интерес и степень доверия покупателей к новостройкам, - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании "Домус финанс".

Подобные покупательские предпочтения основаны на простой арифметике, уверены специалисты компании. Обладая необходимой суммой на покупку автомобиля бизнес-класса, можно использовать ее в качестве 30-40%-го первоначального взноса за новостройку в городах ближайшего Подмосковья. А стоимость автомобиля категории "эконом" вполне сопоставима с минимальным взносом по ипотеке в размере 10-15%.

Так, например, в одном из домов ЖК "Золотые ворота" в подмосковном городе Королеве "двушку" площадью 72,21 кв. м можно купить за 5 604 579 руб. Минимальный первоначальный взнос (10%) за эту квартиру составит 560 457 руб., что сопоставимо, например, со стоимостью Hyundai Solaris в средней комплектации.

В строящемся доме того же жилого комплекса 2-х-комнатная квартира площадью 55,82 кв. м стоит 4 242 320 руб., и первоначальный взнос составит соответственно 424 232 руб. Этой суммы не хватит даже на покупку того же Solaris в базовой комплектации.

По оценке экспертов, большинство заемщиков старается внести сумму в размере 30-40% от стоимости жилья, чтобы сделать ежемесячные платежи более комфортными. Так, например, в доме на ул. Пионерской (Королев) при покупке "двушки" стоимостью 4 242 320 руб. первоначальный взнос в размере 30% составит 1 272 696 руб. Такой бюджет покупки можно сравнить с автомобилями более высокого класса, например, Nissan Teana или Volkswagen Tiguan.

В качестве еще одного примера специалисты "Домус финанс" рассматривают ЖК "Алексеевская роща" (Балашиха). Стоимость "однушки" площадью 38,94 кв. м составляет 2 416 140 руб. Первоначальный взнос в размере 40%, а это 966 456 руб., - близок по стоимости к новому автомобилю Skoda Yeti или Mazda 6.

Если же у покупателя нет возможности внести большой первоначальный взнос, ему достаточно иметь сумму в размере 10% от стоимости квартиры. На сегодняшний день в ЖК "Алексеевская роща" она составляет от 237 000 руб., а это меньше отечественного автомобиля "Лада Калина" в базовой комплектации, отмечают в компании "Домус финанс".