Городская недвижимость, 15 апр 2013, 18:00

В ближнем Подмосковье существенно изменились цены на квартиры. Таблица

По итогам марта 2013 года цена "квадрата" на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 16 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек Подмосковья и Новой Москвы.

Читать в полной версии

По данным исследования компании "Домус финанс", в шести городах цена снизилась за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства. Наибольшее падение средней стоимости "квадрата" в новостройках зафиксировано в Пушкино, где в марте были открыты продажи в масштабном жилом проекте с ценой "квадрата" ниже, чем средняя по городу, на 38%.

По данным компании "Домус финанс", в марте 2013 года объем предложения новостроек снизился в 9 из 16 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Впрочем, сокращение рынка в этих городах полностью компенсировалось резким увеличением объемов предложения нового жилья в оставшихся семи городах.

Города с самой дорогой недвижимостью

В тройку городов-лидеров по средней стоимости кв. м нового жилья в марте вошли Реутов, Московский и Королев.

Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей.

Города с самой доступной недвижимостью

В тройке городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках в марте также произошли существенные изменения. Так, на третье место, которое в течение нескольких месяцев занимал Подольск, вышел город Пушкино, где за счет выхода проекта "Новое Пушкино" с ценой 49 000 руб за 1 кв. м средняя цена снизилась на 3,5% до 75,744 тыс. рублей. При этом самым дешевым городом, с точки зрения стоимости "квадрата" жилья в новостройках, остался Железнодорожный. Второе место заняла по итогам марта Балашиха.

Самая низкая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках в марте была зафиксирована в Железнодорожном, Балашихе и Подольске. В среднем купить новое жилье здесь можно за 3,95 млн, 4,462 млн и 4,492 млн рублей, соответственно.

Динамика стоимости кв.м и объема предложения новостроек в 16 городах ближнего Подмосковья и Новой Москвы, март 2013 года

Город	Цена за кв.м в феврале, руб.	Цена за кв.м в марте, руб.	Рост в %	Объем предложения, февраль (кв.м)	Объем предложения, март (кв.м)	Рост в %	Средневзвешенная общая стоимость квартиры, март, руб.	Рост в %
Балашиха	69 352	69 716	0,52%	292 259	287 103	-1,76%	4 462 000	0,54%
Мытищи	88 921	89 905	1,11%	46 816	46 124	-1,48%	5 644 000	1,51%
Долгопрудный	86 812	87 652	0,97%	23 354	22 986	-1,58%	5 994 000	0,86%
Химки	78 783	78 124	-0,84%	115 338	119 339	3,47%	5 903 000	-1,34%
Красногорск	89 972	90 165	0,21%	198 677	202 700	2,02%	6 203 000	0,10%
Одинцово	83 753	84 613	1,03%	79 736	79 395	-0,43%	5 178 000	1,69%
Видное	78 482	79 628	1,46%	44 265	43 815	-1,02%	5 098 000	1,49%
Люберцы	88 464	90 737	2,57%	56 222	54 955	-2,25%	6 342 000	1,29%
Реутов	99 538	99 121	-0,42%	20 763	21 279	2,49%	5 795 000	-0,50%
Железнодорожный	68 734	68 583	-0,22%	104 646	106 753	2,01%	3 950 000	-1,08%
Королев	89 642	91 216	1,76%	28 173	27 454	-2,55%	5 893 000	0,10%
Московский	98 728	98 895	0,17%	34 406	34 024	-1,11%	5 872 000	0,93%
Щербинка	89 927	87 646	-2,54%	11 850	13 074	10,33%	5 256 348	-0,75%
Подольск	77 456	77 321	-0,17%	238 310	243 971	2,38%	4 492 000	-1,30%
Пушкино	78 513	75 744	-3,53%	18 335	20 582	12,26%	4 753 000	-5,39%
Дзержинский	77 585	77 636	0,07%	3 237	3 182	-1,70%	6 149 402	0,41%

Источник: "Домус Финанс"