Сильные показатели по выручке на фоне продолжающегося роста рынка
Группа Компаний ПИК демонстрирует уверенный рост продаж, поддержанный увеличением количества продаваемых корпусов, а также ростом ипотеки.
Группа Компаний ПИК, один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России, объявляет о результатах основной деятельности Группы, основанных на управленческой отчетности за три месяца, оканчивающиеся 31 марта 2013 года.
Основные показатели:
• Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 40,1% и составил 17,5 млрд. рублей (за первый квартал 2012 года - 12,5 млрд. рублей): - Объем поступлений от розничных продаж жилой недвижимости вырос на 41,5% и составил 13,2 млрд. рублей (по сравнению с 9,4 млрд. рублей за первый квартал 2012 года). Данные показатели обусловлены ростом цен на недвижимость и увеличением объемов продаж. - Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и других видов деятельности вырос на 10,3% до 2,5 млрд. рублей (за первый квартал 2012 года - 2,3 млрд. рублей).
• На фоне высокого спроса на доступное жилье в России объем реализации недвижимости вырос на 19,5% до 153 000 кв. м (за первый квартал 2012 данный показатель составил 128 000 кв. м);
• За отчетный период на продажу было выставлено 14 новых адресов (в первом квартале 2012 года было выставлено на продажу 9 новых адресов), из которых 11 расположены в Москве и Московской области;
• На фоне сохраняющегося устойчивого спроса на доступное жилье, возросшему доверию покупателей к ипотечному кредитованию и их стремлению зафиксировать цены на ранних стадиях строительства, доля ипотечных сделок в первом квартале 2013 года выросла до 34,6% от общего объема продаж.
Поступления денежных средств (1)
млн. рублей |
2012 |
1 кв. 2012 |
1 кв. 2013 |
Изменение, % |
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ(2) |
67 475 |
12 517 |
17 533 |
40,1% |
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ(3) |
66 691 |
12 344 |
17 452 |
41,4%
|
включая: | ||||
Поступления от продаж жилой недвижимости |
52296 |
10 017 |
14 940 |
49,2% |
в том числе: | ||||
Поступления от розничных продаж жилой недвижимости |
44839 |
9 356 |
13,234 |
41,5% |
Поступления от оказания строительных услуг и от других видов деятельности |
14395 |
2 290 |
2 526 |
10,3% |
Примечания: (1) В соответствии со стандартами отчетности ГК ПИК, объемы поступлений денежных средств признаются как выручка от продаж после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию и подписания актов приемки-передачи объекта недвижимости. (2) Включая взаимозачеты с поставщиками. (3) За исключением взаимозачетов с поставщиками. Источник: Управленческая отчетность.
Объем реализации недвижимости
Тыс. кв. м |
2012 |
1 кв. 2012 |
1 кв. 2013 |
Изменение, % |
Объем реализации недвижимости, всего (1) |
658 |
128 |
153 |
19,5% |
Примечание: По заключенным договорам; включает оптовые и розничные продажи Источник: управленческая отчетность
Новые корпуса, выставленные на продажу
Количество проектов |
2012 |
1 кв. 2012 |
1 кв. 2013 |
Изменение, % |
Количество новых корпусов, выставленных в продажу |
41 |
9 |
14 |
+5 |
Источник: Управленческая отчетность.
Новые корпуса за 1 квартал 2013 года
Название проекта |
Месторасположение |
Начало продаж |
«Бунинский» |
Москва |
|
- корп.11 |
Февраль 2013 |
|
- корп. 14 |
Февраль 2013 |
|
- корп. 8 |
Март 2013 |
|
«Путилково» |
Московская область |
|
- корп. 37 |
Март 2013 |
|
- корп. 38 |
Март 2013 |
|
«Дрожжино» |
Московская область |
|
- корп. 3 |
Январь 2013 |
|
- корп. 4 |
Март 2013 |
|
Мытищи, «Ярославский» |
Московская область |
|
- корп. 25 |
Февраль 2013 |
|
- корп. 26 |
Февраль 2013 |
|
Долгопрудный |
Московская область |
|
- таунхаусы |
Январь 2013 |
|
Дмитров, «Московский» |
Московская область |
|
- корп. 1 |
Январь 2013 |
|
Ярославль |
Центральная Россия |
|
- «Сокол» корп. 17 |
Март 2013 |
|
- «Сокол», корп. 5 |
Январь 2013 |
Источник: Управленческая отчетность.
Доля продаж с использованием ипотечных кредитов
(тыс. кв.м) |
1кв.2012 |
2кв. 2012 |
3кв. 2012 |
4 кв. 2012 |
1 кв. 2013 |
Доля продаж с использованием ипотечных кредитов(1) |
28,5% |
27,3% |
29,0% |
29,2% |
34,6% |
Примечание: (1) Основано на розничных продажах, учитываются только квартиры. Источник: Управленческая отчетность
Объем реализации розничных продаж
Общий объем реализации недвижимости
|
2012 |
1 кв. 2012 |
1 кв. 2013 |
Изменение % |
Сумма по квартирам и нежилым помещениям (млн. рублей) (1) |
44 666 |
8 954 |
14 116 |
57,7% |
Объем (тыс. кв.м.) (2) |
531 |
121 |
152 |
25,6% |
Примечание: (1) Объекты представляют собой совокупное количество квартир, нежилых помещений и машиномест (2) Кв. м по квартирам и нежилым помещениям Источник: Управленческая отчетность