Элитная недвижимость, 29 апр 2013, 19:25

Самый дорогой кв. метр жилья в Москве стоит 70 тыс. долл.

Сто самых дорогих квартир в Москве стоят около 40 млрд руб.

Читать в полной версии

^{Фото ЖК "Остоженка Парк Палас"}

Максимальная цена "квадрата" квартиры из сотни самых дорогих составляет порядка 70,4 тыс. долл., минимальная - 35 тыс. долл. А средняя стоимость 1 кв. м в ста самых элитных квартирах составляет 43,5 тыс. долл. за 1 кв. м, что на 2,1% превышает показатель марта прошлого года. Об этом говорится в последнем индексе ста самых дорогих элитных квартир выставленных на продажу в Москве (PCM TOP-100) на первичном и вторичном рынке по итогам 1 квартала 2013 года, подготовленном компанией IntermarkSavills.

За последние 3 месяца список PCM TOP - 100 обновился на 16%. Общая стоимость проданных либо снятых с продажи квартир превысила 129 млн долл. Места ушедших с рынка предложений были заняты новыми.

Наибольшее представительство в сотне самых дорогих столичных квартир (39%) имеют объекты с ценой от 40 до 50 тыс. долл. за 1 кв. м. К числу ультрапремиальных квартир (с ценой более 50 тыс. долл. за "квадрат") можно отнести 23 объекта.

Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в ТOP-100 - 12,5 млн долл. Таким образом, суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир почти 1,25 млрд долл. или около 38 млрд руб.

В соответствии с индексом, стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) - 30 млн долл. (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого - 5,1 млн долл. (квартира площадью 135 кв.м на улице Усачева в Хамовниках). Треть всех квартир стоит от 7,5 до 10 млн долл., при этом каждая пятая квартира предлагается более чем за 15 млн долл.

По данным IntermarkSavills, из первой сотни самых дорогих квартир 75 предлагается на вторичном рынке, остальные - на первичном. За последний год заметно увеличилось число дорогих предложений в Хамовниках - в 4 раза.

Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы - от 113 до 826 кв. м (расчетная площадь квартиры с террасой - 602 кв. м), а средняя площадь квартиры - 287 кв. м. Среди квартир PCM TOP-100 к пентхаусам относятся 30 объектов.

Все квартиры из PCM TOP-100 находятся в 48 жилых комплексах. Десять самых дорогих квартир в центральных районах Москвы расположены в следующих домах (по убыванию цены кв.м): Молочный пер., д. 2; Молочный пер., д. 1; "Остоженка Парк Палас" (Хилков пер., д. 1); • Бутиковский пер., д. 5; Брюсов пер., д. 19; Barkli Virgin House (Зачатьевский 1-й пер., д. 8/9); Art House (Тессинский пер., д.2); Хилков пер, д. 5.