Элитная недвижимость, 06 мая 2013, 14:41

Петербург опережает Москву по темпам роста цен на элитное жилье

Рост цен объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения.

Читать в полной версии

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 29 городов мира.

Так, согласно индексу Knight Frank, элитная жилая недвижимость в Санкт-Петербурге опережает по темпам роста цен «элитку» в Москве. Северная столица России находится на 6-м месте в мире по динамике цен на элитное жилье: дорогие квартиры здесь за год подорожали на 13,1%. По этому же показателю Москва находится лишь 19-м месте, в столице "элитные" цены за год упали на 1,8%.

Knight Frank Prime Global Cities Index, I квартал 2013 года

N	Город	Годовое изменение, % (03.12-03.13)	Квартальное изменение, % (12.12-03.13)
1	Джакарта	38,1	6,9
2	Бангкок	26,1	5,0
3	Майами	21,1	-0,6
4	Дубай	18,3	5,4
5	Шанхай	17,4	2,5
6	Санкт-Петербург	13,1	1,8
7	Лос Анджелес	12,5	9,4
8	Монако	12,2	10,0
9	Гонконг	8,8	1,2
10	Найроби	8,4	1,6
11	Сан-Франциско	8,4	-0,1
12	Лондон	8,1	2,2
13	Пекин	6,3	2,7
14	Тель Авив	3,7	-5,4
15	Куала Лумпур	2,8	2,3
16	Кейп Таун	1,7	1,2
17	Мумбаи	1,0	0,5
18	Сидней	0,0	0,8
19	Москва	-1,8	1,6
20	Цюрих	-2,5	0,0
21	Вена	-2,8	0,0
22	Сингапур	-3,3	-5,3
23	Женева	-6,8	-2,5
24	Нью-Йорк	-7,1	-9,9
25	Рим	-7,7	0,0
26	Киев	-11,0	-0,9
27	Мадрид	-13,0	-8,3
28	Париж	-13,6	-10,0
29	Токио	-17,9	-10,1

"Средняя стоимость квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга сейчас составляет 10,2 тыс. Долларов за 1 кв. м, увеличившись за последние 12 месяцев на 13,1%. Такое повышение цены объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения, - говорит руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - Мы прогнозируем, что темп роста цен сохранится на уровне 12-15% за год".

Динамику цен на московском рынке городской элитной недвижимости комментирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, Елена Юргенева: "Несмотря на не самую высокую позицию в рейтинге, инвестиции в московскую недвижимость по-прежнему остаются приоритетным инструментом сохранения и преумножения средств среди россиян. Речь идет, в первую очередь, о премиальной недвижимости в центре. Из городов, находящихся на более высоких позициях, большая активность инвесторов из России и СНГ зафиксирована в Майами".