За последнюю неделю ноября цены на новостройки в Москве, Санкт-Петербурге и МО не изменились

По данным аналитического центра GED Analytics за неделю с 24 по 30 ноября 2008 года цены в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области практически не изменились - зафиксировано изменение в доли процента. Наиболее значимые события происходили на рынке новостроек. Именно застройщики, находящиеся под «дамокловым мечом» долговой нагрузки, вынуждены все более активно снижать цены.

За неделю в листингах строителей Москвы и их представителей цены квадратного метра жилья снизились на 1,5% и теперь составляют менее 150 тыс. рублей за кв. м.

Уменьшились цены и на новостройки в Подмосковье и Санкт-Петербурге. Впрочем, снижение было небольшим - снижение составило 0,2%.

В будущем снижение цен на жилье в новостройках может происходить опережающими темпами, по сравнению с ценами вторичного рынка, участники которого менее чувствительны к дефициту финансирования.

Способствовать снижению цен будет то, что надежды застройщиков на поддержку государства не оправдываются. Как показывают события, власти заняли прагматичную позицию скупки у застройщиков жилья по ценам близким к себестоимости и не готовы платить за кв. м в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области более 50-60 тысяч рублей.

Значения GED Index за неделю 24.11.2008-30.11.2008

Источник: Аналитический центр GED Analytics