В Сочи сдадут новые коттеджные поселки

Объем рынка коттеджной недвижимости городов Черноморского побережья в 2009 году увеличится в 4,5 раза, сообщает компания MACON Realty Group. Сейчас на стадии строительства находятся более 20 проектов, 16 из которых практически готовы и планируются к вводу в 2009 году. Наиболее значимые из них - это коттеджные поселки «Резиденция Солнца» в Туапсе, «Торик» и апарт-отель «Солнце» в Геленджике, «Горки-11» и «Орхидея парк» в Сочи. Общая жилая площадь сдаваемых проектов составляет около 140 тыс. кв. м., что в 4,5 раза больше, чем существующий объем сегмента организованного малоэтажного строительства.

Около половины предложений в сегменте коттеджных поселков региона сосредоточено в Геленджике. Там в стадии строительства находятся 6 проектов на 360 коттеджей. Стоимость домовладений в таких поселках варьируется от 7 до 77 млн. руб. в зависимости от площади, типа домостроения и города. По ценам лидирует Сочи, где средняя стоимость домовладения составляет порядка 35 млн. руб.

Экономический кризис оказал очень сильное влияние на рынок малоэтажной недвижимости Черноморского побережья, уверены в MACON Realty Group. Наибольшим спросом пользуются самые дешевые объекты недвижимости, а коттеджи к таким не относятся. С сентября 2008 года снижение стоимости коттеджей уже достигло 10-15% и до конца 2009 года цены снизятся еще на 15-20%.