Риэлторы: Летняя тенденция роста цен на столичную «вторичку» укрепилась осенью
Рост цен на ряд объектов вторичной недвижимости, начавшийся летом превратился в тенденцию. Так, аналитики компании Penny Lane Realty зафиксировали в среднем - 1% в месяц. Ряд собственников, которые не поднимают цену на свои объекты, просто отказались от скидок, сформированных осенью-зимой прошлого года. Скидки, если и остались, то только в единичных случаях. Это связанно со стабилизацией финансовой ситуации многих продавцов, а также с возросшим интересом со стороны покупателей, которые ранее занимали выжидательную позицию. «Интересно то, что общая активизация спроса произошла в летний период. Такая ситуация никогда не была характерна для прошлых лет. С большой долей уверенности предполагаю, что это признаки постепенного восстановления рынка недвижимости, а не простое проявление ранней сезонности, - говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty. - Я ожидаю, что рост цен в 2010 году уже не остановится, а ценовой тренд будет двигаться вверх в среднем по году на 1-1,5% в месяц».
Следующий год обещает быть более стабильным и спокойным. Предпосылок для паники больше не заметно. Однако на восстановление докризисного объема предложения в 2010 году рассчитывать не приходится. Более того, даже если рассматривать вариант скорой стабилизации экономики в целом, и рынка недвижимости в частности, то возможно, что ряд проектов будут завершены и введены в эксплуатацию только после 2012 года.
Динамика цен на отдельные квартиры с ремонтом за период октябрь - 1-я половина ноября по районам
Район |
Снижение, % |
Рост, % |
Примечание |
Арбат |
0 |
0 |
Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Остоженка |
0,8% |
0 |
Квартира экспонируется пол года, с февраля |
Замоскворечье |
0 |
1% |
С сентября по октябрь - рост 0,88% |
Патриаршие пруды |
0 |
0 |
Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Якиманка |
0 |
0 |
Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Хамовники-Плющиха |
0 |
0 |
Снижение цены отдельного объекта в данном районе произошло в июне на 0,8% |
Чистые Пруды |
0 |
0 |
Незначительное изменение цен отдельных объектов в течение последних 3-4 месяцев рост: 0,08%; снижение 0,07% |
Тверская |
0,8% |
1,2% |
Также присутствуют объекты с неизменной ценой |
Сретенка -Цветной б-р |
0 |
0 |
Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Таганская |
0 |
0,8%-1% |
Также присутствуют объекты с неизменной ценой |
Красная Пресня |
0,09% |
0 |
Также присутствуют объекты с неизменной ценой |
По данным Penny Lane Realty