Средняя цена столичных новостроек побила двухлетний рубеж

Средняя цена 1 кв. м. на рынке новостроек Москвы в декабре значительно возросла и составила 182,4 тыс. руб. /5979 долл. Цена в рублях за месяц повысилась на 16,58%, в долларах на 8,95%. Рублевая цена 1 кв. м. в декабре самая высокая за прошедшие два года.

По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» долларовая цена квадратного метра в декабре также рекордно высокая. Расчетный курс доллара в базе WinNER за последний месяц вырос на 7,02% и составил 30,5 руб.

Источник: база WinNER

За год новостройки подрожали в долларах на 6,7%, а в рублях - на 14,2% (в значительной степени за счет повышения цен в декабре).

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

За год средний уровень цен в рублях вырос в  СЗАО (16,4%), ЗАО (12,7%), ЦАО (12,3%) и незначительно в  СВАО на 1,2%. В остальных округах зафиксировано снижение цен (наиболее значительное  в САО - 10,1%).

Число новостроек находящихся в продаже в декабре составило 296 адресов. По сравнению с предыдущим месяцем увеличение в базе объектов составило менее 1%. За год количество адресов снизилось на 6,6%. 

В зависимости от административного округа в декабре 2009 года наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 20,6% от общего количества. Также велика доля САО - 18,6%.

Количество квартир на рынке первичного жилья, в декабре составило 7 525, что на 2,2% меньше ноябрьского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 9,9%.