Ипотека в России, март 2010
Компания Кредитмарт представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за март 2010 года.
В марте 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (по данным на март 2010 года)
Кредитный продукт |
Январь 2010 |
Февраль 2010 |
Март 2010 |
|||
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
|
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
14,69% |
18,33% |
14,28% |
17,78% |
13,85% |
19,02% |
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости |
17,03% |
20,76% |
17,01% |
20,61% |
16,69% |
21,19% |
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья |
16,64% |
18,80% |
15,87% |
18,22% |
15,03% |
19,45% |
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в марте 2010 года снизилась на 0,58 процентных пункта и составила 16,72% (февраль 2010 года: 17,30%). По сравнению с февралем 2009 года (18,82%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,1 п.п.
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США
Кредитный продукт |
Январь 2010 |
Февраль 2010 |
Март 2010 |
|||
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
|
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
11,05% |
14,19% |
10,77% |
13,95% |
10,55% |
15,49% |
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости |
12,59% |
15,77% |
12,30% |
15,95% |
12,32% |
17,50% |
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья |
12,87% |
15,17% |
12,30% |
14,47% |
12,09% |
16,35% |
По сравнению с февралем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,02 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,27%. По сравнению с февралем 2009 года (15,01) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,74 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,46% (февраль 2010 года: 12,77%), а в долларах США повысилась - 10,30% против 8,44% в феврале 2010 года.
Таким образом, по сравнению с февралем 2009 года (31,64%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 19,18 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 85%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
Кстати
Основные параметры наиболее востребованных и запрашиваемых ипотечных кредитов в зависимости от региона (март, 2010)
Регион |
Средний срок кредитования (годы) |
Средний первоначальный взнос по ипотеке |
Средняя сумма кредита (млн. руб) |
Москва |
15 лет |
25% |
1,5 - 2,5 |
Санкт-Петербург |
15 -20 лет |
20% |
1,5 - 2,5 |
Екатеринбург |
15 лет |
30% |
1,4 |
Казань |
15-20 лет |
15% |
1-1,5 |
Ростов-на-Дону |
15 -20 лет |
15% |
0,5- 1,5 |
Тюмень |
15 лет |
25% |
1,5 |
Наша справка
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.